此前备受市场冷落的地产股近期重回基金视野。其逻辑在于，下一阶段房地产价格下降或为大概率事件，一旦价格下降符合政策调控，地产股将迎来估值修复行情。此外，近期公布的全国保障房建设进度差于预期，基金预计政治压力下保障房开工进度将加快，未来保障房扶植政策出台将会是大概率事件。

　　房价下跌或为大概率事件

　　“如果是巴菲特式的投资，现在买地产股没有问题。”一业内人士表示，看好地产股的未来表现。在其看来，之所以大家还在犹豫，就是源于没有耐心。“从货币紧缩，到房地产销量下降，到房地产投资下降，再到土地拍卖降温，最后到房价下降，是很正常的顺序，现在已经到第四个环节了，土地拍卖降温已经很明显了，土地是房地产商滞后指标，如果连土地拍卖都冷却下来，意味着这个行业的景气度是比较差的，在销量下滑的情况下，房价的下降是必然的，只是一个时间问题。”

　　不过，依然有部分基金投研人士对地产板块持悲观态度，认为房地产股静态看比较便宜，但是以较长远眼光看，其盈利肯定会下降，所以地产股动态并不便宜。

　　“潜伏”静待估值修复机会

　　据悉，近期部分基金公司已经开始逐步将地产的配置提升至“标配”，等待估值修复的机会。

　　银河蓝筹股票基金经理孙振峰表示看好地产板块，在其看来，地产股之所以“涨不动”就因为一直有政策打压，一旦价格下降符合政策调控，应该有估值修复的行情。

　　基金集体“潜伏”地产股

　　银华王华认为，目前房价如此高肯定是不合理的，房地产公司和行业需要经历一个转型的过程，改变过去依靠高周转、土地红利的盈利模式，树立依靠质量、品质、品牌的核心竞争力。在房地产行业没有找到新的模式前，行业投资价值只有估值修复的机会，并没有大的爆发性行情出现的基础。

　　将眼光放长远一点来看，中邮投资总监彭旭认为，中国的地产行业在经过一系列政策的严厉打击下，大量的中小企业将逐步退出，行业的集中度将逐步提高，当这一阶段完成后，地产股将会迎来新的投资机遇。