问：下大雨后，我家的房子漏水了，物业是不是该赔偿呢？房子的保修期是多久呢？

　　答：保修期有两种情况：一种是开发商向业主承诺了保修期限，这个不能低于国家规定的最低保修期限。

　　另外一种是开发商没有承诺保修期限，那么合同效力将自动按照国家的最低保修期限执行。比如供暖是两个采暖期，防水工程是5年等。根据国家《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。         （文文）