房子户型不错,价格也谈好了,可卖方的前妻不露面,一桩二手房交易不能完成。市民李小姐昨日对笔者说,买房碰到这样的郁闷事,结果空欢喜一场。
李小姐说,她看房近三个月,才找到一家上心的。昨日,买卖双方签合同准备办理过户,才发现这套房不能交易。
原来,这套房是房东夫妻共有财产,而几年前夫妻已离婚,此后双方就没有来往。房东换房再婚后,准备把这套房子卖掉,不料由于前妻没有到场,不能办理过户手续。
市房地产交易中心工作人员说,房产过户,如果房产证是共同署名,必须全部都到场,才能办理过户手续。一房产中介公司地产负责人说,近一个月来,仅该公司就有5例因房产证上的产权人失去联系而无法成交。像李小姐这样的情况,即使双方已签订买卖合同,也会被视为无效,无法办理过户手续。该负责人建议购房者要看清房产证上的产权人,在确认产权人都能到场过户的情况下,再签合同,以免浪费时间和精力。 (颂华)