6月15日央行上海总部发布的数据显示，5月份，由于新建房贷款减少9.2亿元，导致上海市个人住房贷款减少6.9亿元，为去年10月份以来的首次负增长。

　　虽然上海市商品住宅市场自2月份开始供应量和成交量均出现连续4个月的持续增长，但进入6月，楼市迎来传统淡季周期。一方面，开发商推房节奏或将有所减缓，另一方面，消费者心态也更加微妙，不少小型房地产中介更是陷入尴尬状态。

　　5月以来，上海房地产市场上的各类需求都有所抬头，尤其是随着下半年结婚旺季的到来，5月上海楼市婚房的需求量增长明显。然而，并非所有买家都愿承受高房价的风险，有限的经济实力与沉重的购房负担，让一些改善型买家颇为尴尬。

　　上海中原研究咨询部认为，如果提高首套房首付比例和贷款利率，至少有一半以上的刚性需求置业计划被打乱，楼市交易将再入“休克”状态。        （据新华网）