如果购房者想买的那套房子是其他人送给卖房者的，虽然房产证上写的是卖房者的名字，但同时注明了是赠与财产。那么,购房者买这套房子会有风险吗？

　　专业人士表示,购房者在购买赠与房产时要注意两点：一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售；二是税收问题，根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。如果购房者和卖房者对这两点都没有异议的话，购房者才可以购买。

　　(张玉云)