洛阳商业地产

　　未来发展潜力很大

　　继凯瑞·君临广场、新都汇购物公园、万达广场后，我市又有一些大型商业地产项目正在开发或即将开发，商业业态呈现多元化，业态比较全，产权式酒店、写字楼、专业市场、商业街等都有。不少项目在产品定位与设计上突出自己的特色，将产权式酒店、写字楼、主力店、商铺、住宅等集于一身。

　　这种集商务办公、商业零售、酒店餐饮和公寓住宅于一身的综合地产形态——城市综合体，正逐渐成为我市房地产开发最重要的模式之一。

　　城市综合体建设目前很火：在洛河以北，正在开发运营的建业世纪华阳，全力建设的升龙广场、名门盛世等，规划的不仅有住宅，还有大型超市、大酒店、综合性商城及电影城等；在洛阳新区，泉舜财富中心、宝龙城市广场、正大国际城市广场等，都将打造集商业中心、商务中心、住宅于一身的大型城市综合体；位于伊滨区中央商务区中轴线上的隆安·东方明珠、九嘉海港城等项目也规划建设城市综合体。

　　休闲旅游商业也将在洛阳兴起，我市将对洛河东段和西延伸段进行商业综合开发，形成旅游资源和商业地产的有效结合。 　

　　一直以来，风景秀美的洛浦公园远离商业消费区，旅游功能比较单一。今年，我市将在洛河东段与西延伸段北堤分别建成生态旅游休闲区和商业街、大型游乐场，计划明年年底前完工。

　　根据规划，在洛河东段将建成“一条线、五主题”的生态旅游休闲区；洛河西延伸段将在沙滩浴场以西，建设一条商业街和一个大型游乐场。届时，洛浦公园东西两段将率先改变公园现有的单一观光休闲模式，建成具有旅游、娱乐、运动、休闲、餐饮、商务等多功能的现代、时尚的综合场所。

　　洛阳商业地产远景广阔，但要选准定位适量开发，以免供大于求，出现闲置，影响商业地产的持续发展。