7月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示，上半年品牌房企销售仍现“丰收”：排名靠前的十大房企卖楼收入达到3323亿元，同比增长八成多，万科、恒大继续领跑。

　　楼市低迷凸显品牌效应

　　据了解，尽管一线城市住宅楼市受限购、限贷政策影响，销售出现滑坡，但从榜单中可以看出，越是在严峻的环境中，越能体现出品牌房企强者恒强的态势。这些企业在地产调控面前，积极布局，采取产品化、多元化策略，调整产品结构，实现了逆势增长，并成为行业走向的重要风向标。无独有偶，洛阳楼市在上半年也呈现两极分化走势，一部分由品牌房企开发的楼盘得到了购房者的热捧，而一部分楼盘则陷入销售停滞的境地。

　　为抢占有效的市场份额，房地产开发企业间实力的比拼将常态化，比拼的实质就是房地产开发企业间品牌实力的对抗。在销售业绩呈快速增长的房企中品牌优势明显，尤其是全国知名品牌地产企业向二三线城市扩张，一些中小地产企业的生存空间必然会受到挤压，地产企业将会迎来兼并重组的高潮，大的品牌地产企业的行业集中度将会进一步提高。

　　打造品牌、维护品牌，提升企业竞争力

　　地产品牌，是消费者对一个房地产开发企业其楼盘建筑质量、物业管理、户型结构、管理文化等形成的一种评价和认知，是企业依靠巨大的人力、物力和智慧，耕耘建立起来的与消费者之间的一种信任。这种信任感弥足珍贵，是一种无形的资产，表现为买家对品牌房企旗下开发物业的忠诚度、免费的口碑宣传等。

　　在住房商品化实行的10年间，洛阳楼市也涌现出了一批品牌地产开发商。在经历了市场初期的原始资本积累后，他们率先举起品牌大旗，在市场上披荆斩棘，为洛阳地产行业的发展制定标准，注入活力，依靠实力与品牌文化的积淀，走出了具有本土化的地产品牌化之路。随着外地品牌地产的纷纷进入，当地企业如何与“大象”共舞，如何学习、借鉴先进的品牌建设精髓，显得尤为迫切。

　　当前房地产市场上存在一些问题，我们也无需回避，如品牌保护意识缺失，部分地产企业的品牌建设仅止步于调控之下的应急之策而做不到延续，诚信意识不强等。好多企业把守法经营作为自己企业的理念，然而在房地产行业运作过程中，企业会受到方方面面的诱惑。经得起诱惑，坚持住了底线，品牌就会升值，反之则贬值。地产企业既要守法经营，又要担负起相应的企业社会责任，才能真正成为具有巨大影响力的企业，才能真正树立自己的品牌。

　　对于品牌地产企业来说，瞄准的是更长远的发展，目标是做百年老店。品牌的未来就是企业的未来，良好的品牌将给企业带来巨大的推动力。