本期嘉宾：河南世纪银邦投资担保有限公司 总经理 李博

　　1.担保公司名称有些是“河南”开头，有些是“洛阳”开头，有什么区别？对开展业务有什么影响？和公司实力有关系吗？

　　答：区别不是很大，对开展业务也没有太大影响。一般而言，以“河南”开头的担保公司要求注册资本相应多些，以“洛阳”开头的就相应少些。如，今年年初公布的《河南省中小企业信用担保机构监督管理暂行办法》规定：冠名“河南省”或“河南”的信用担保机构，注册资本不得低于10000万元人民币；冠名省辖市的信用担保机构，注册资本不得低于5000万元人民币；冠名县（区）的信用担保机构，注册资本不得低于3000万元人民币。但也有例外，如洛阳某家担保公司虽是以洛阳开头的，其注册资本却是洛阳最大的。

　　2.用房产抵押借款，有哪些条件限制？

　　答：第一，房产证、土地证齐全，产权清晰，没有纠纷；第二，经有资质的评估公司评估；第三，到房管部门办理登记；第四，抵押率一般不超过评估价值的70%。

　　但购买期限在五年之内的经济适用房及没有取得房产证的小产权房不能办理抵押借款。房改房需要提交“公有住房出售产权界定卡”。