□记者 戚帅华 通讯员 张瑜若　　

　　国家统计局洛阳调查队日前发布的调查显示：6月份，我市房地产市场成交量明显回升，价格稳中略涨。其中，新建住宅、二手住宅和房屋租赁价格都有不同程度上涨。

　　新建住宅销售量价齐升

　　调查结果显示，我市上半年新建住宅房源相对比较充足，今年1月至5月，市区商品住宅批准预售套数9304套，建筑面积115.3万平方米。6月份，市区共销售新建住宅2373套，销售面积27.43万平方米，销售金额118449.74万元。这是继今年2月以来，我市市区新建住宅单月销量首次突破2000套。

　　6月份，我市新建住宅销售价格也有所上涨。其中，一些地段较好、销量较大的高品质楼盘销售价格每平方米上涨了100元至250元，个别高端楼盘销售价格每平方米上涨了近400元。

　　对于6月份我市房地产市场成交量回升的原因，调查人员分析认为，一方面是由于全市经济适用房销量增多，6月份我市销售经济适用房650套，占新建住宅总销售套数的27.3%；另一方面，由于5月份推出房源较多，共有22个新盘批准预售，其中新建商品住宅批准预售套数5849套，预售面积74.06万平方米，再加上6月份有13个楼盘预售项目推出，这些房源在6月份的销售市场上得到一定程度的消化，使得6月份新建住宅销售量明显增多。

　　二手住宅量跌价稳

　　受新建住宅价格上涨的影响，6月份，我市二手房市场逐渐回暖，销售价格小幅上涨，每平方米涨幅在50元至100元。

　　从调查结果来看，6月份，我市二手房销售以中小户型居多，其中，60平方米至90平方米的户型最受欢迎。不过，6月份我市二手房市场依然相对冷淡。调查人员分析，二手房市场冷淡主要是受楼市新政导致购房者持币观望的影响。同时，金融系统对二手房贷加以控制，放贷量减少、审核程序严格也是原因之一。

　　房屋租赁市场持续升温

　　目前，不少购房者对购房持观望态度，转买为租现象比较突出，导致我市市区住宅租赁价格有所上涨。

　　从调查情况来看，受房屋位置、居住环境等条件影响，房屋租赁价格每月上涨50元至150元。调查人员认为，房屋租赁价格上涨除受楼市新政影响外，今年我市加大了对城中村的改造，不仅减少了出租房源，还让一些有回迁需求的城中村居民加入到租房队伍中，加之学生毕业离校寻求工作住房，棚户区改造进度加快，也使求租人群增多。