市民赵女士说，我去年1月买了一套二手房，双方签订了商品房买卖合同。第二天我就一次性把房款都付清了，合同里约定在我付完全款后，卖方负责配合我办理更名过户手续。但后来原房主一直说自己出差在外地，暂时回不来配合我办理更名过户手续。过了大概一个月，原房主突然给我打电话说房子已经卖给他的朋友了，并办理完了更名过户，想让我把房子还给他，他还给我全部的房款，我虽然很生气，但也没其他办法就收了他退回来的房款。后来才知道，原来是后来的买家出的钱更多。像这种情况，房款退给我，我也接受了，我还能不能让原房主承担赔偿责任？

　　针对这种情况，专业人士认为，出卖人的行为属于一房二卖，已构成违约，应承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定：“具有下列行为之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任……(二)商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋卖给第三人的……”因此，您在接受出卖人退还的房款后，仍可以主张不超过购房款一倍的赔偿。

　　（小春）