据有关数据显示，在有些地方，首次置业者占到买房人八成以上的比例。对于首次买房的买家来说，如何合理购买一套房子呢？有关人士给出了四点注意事项。

　　注意一：买房要量力而行

　　为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，培养有梯度的消费观。

　　注意二：恶补房产知识后再买房

　　购房者在准备购房之前需要对楼市有所了解。在一些发达国家，有成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。

　　注意三：不要冲动交定金

　　交定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格，明确签正式买卖合同时间，明确定金数额和交付时间，明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

　　注意四：贷款约定要谨慎

　　签订购房合同时，买家一定要谨慎，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。     （明明）