“房地产信托业务几乎退出江湖了。”一名国有银行工作人员近日向记者感慨。据了解，继银行信贷和股市融资收紧之后，房地产信托就成了开发商趋之若鹜的“救命稻草”。5月底，银监会对房地产信托业务规模较大的信托公司进行“窗口指导”；6月底，银监会要求信托公司“今后凡涉及房地产的相关业务都逐笔报批”。如今，房地产信托在多家银行难觅踪迹，“救命稻草”悬了。

　　多家银行停销房地产信托产品

　　“房地产信托产品还卖不卖？”记者就此问题咨询了多家银行工作人员。工行、农行、交行、招商、光大等银行工作人员都表示，目前没有接到总行正式发文叫停房地产信托，但在实际操作上已暂停代销房地产信托业务。建行人士表示，目前该行代理的房地产信托业务呈逐步减少的趋势。

　　另外，银监会的“窗口指导”开始以后，一些信托公司逐渐从房地产中抽身退出。如今多家银行暂停房地产信托业务，无疑使房地产融资情况雪上加霜。

　　保障房类信托是热门

　　资金链对开发商来说很重要，需要资金的企业，如果无法找到更低成本的融资渠道，会不会选择降价快速销售？“以前开发商捂盘，导致房价虚高。现在不排除房价松动的可能性，但幅度不会太大。”一家国有银行工作人员说。

　　另一家国有银行工作人员持不同观点。他指出，在房地产贷款方面，央行表示下半年继续执行“差别化”政策，即收紧商品房开发信贷，同时对符合条件的保障房项目“开闸放水”。

　　另外一家股份制银行工作人员则表示，今年信托类产品的热门趋势是资源类、高速公路类、保障房、棚户区改造类等。虽然投资保障房信托是近期市场的热点，但这并不意味着保障房信托就没有风险。