目前购买二手房的消费者越来越多,那么,在选购二手房时有什么技巧呢?专业人士表示——　

　　地理位置是关键

　　地段好坏决定房屋未来的升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离公交车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也十分方便。

　　对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。

　　房屋质量看周详

　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，上世纪90年代初的二手房普遍较多，由于这些二手房建成年代较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

　　户型面积要选好

　　上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有局限性，而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此，购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

　　(范冰)