（上接E01版）

　　新盘供应充足 理性购房很重要

　　7月洛阳有20个新盘批准预售，批准预售套数6738套，预售面积68.66万平方米，预售套数和预售面积同比分别增加209.22%、212.94%，市场继续呈现“不差房”的供应格局。

　　8月我市还将有不少新盘获准预售，开发商在积极应对政策调控带来的风险，及早推盘，规避可能出现的“限购”政策对楼市销售产生的影响。

　　由此可见，本该处于传统淡季的洛阳楼市今夏比较热，随着建业·世纪华阳、升龙广场、鼎城、天城一品、建业龙城等大盘的相继开盘或亮相，购房者的热情也随之高涨。一些购房者给本刊打来电话，探问楼市走势，想得到一些置业参考。

　　李女士在电话里说，最近在某楼盘买了套三居室的房子，签了合同后才发现楼盘的车位不足，1000余户的小区仅有400多个车位，王女士家有两台车，入住后停车是问题。她告诉记者，在看房子时看见很多人都在买，自己没多考虑，急急地签下了合同，现在后悔来不及了。

　　记者采访中发现，和李女士一样的购房者还不少，他们都是在看到一些楼盘的促销后，没有过多地考虑楼盘的品质如何、配套如何，匆匆定房，盲目性比较大。特别是一些低品质楼盘，用低价策略来吸引购房者。因此，购房者理性选房非常重要。

　　综合考虑自身需求 品质楼盘应成首选

　　在“不差房”的市场状态下，购房者该如何买房呢？哪些楼盘更值得购买呢？

　　房产专家认为，要看准楼盘品质再买房。购房者在购买新房时要注重楼盘的位置、绿化、交通、配套等诸多因素，进行综合考虑，并筛选其中哪些因素是自己及家人最需要的，要认真对比几个意向楼盘的品质。一般来说，购买品质楼盘在交房入住后，生活品质会随着提高；另一方面，购买高品质楼盘在保值增值上比较有潜力，投资前景会更大。

　　房地产有关专家告诉记者，如果购房者对房地产市场没有足够的了解，那么就买品牌开发商开发的楼盘。因为品牌开发企业大多追求持续发展，会更注重楼盘的品质和口碑效应，高品质楼盘可以让这些企业赢得更大的市场。

　　目前洛阳楼市新房供应很充足，品牌公司开发的楼盘很多，购房者要根据自己的经济状况和实际需求，既看价格更选品质，购买性价比高的房子。特别对于改善型购房者来说，选择品质楼盘更加重要，因为他们中的不少人买的是要终身住的房子，也就是终极置业。