北京房地产交易管理网显示，仅19日、20日两天，就有8个新盘获得预售许可。这预示着临近9月，房地产开发商开始习惯性地期盼“金九银十”，新建商品房供应也开始提速。

　　据了解，8月中上旬北京市新增供应量为3941套，相比7月同期增长70%。业内专家认为，9月、10月是传统销售旺季，虽然今年在成交持续低迷的情况下，“金九银十”是否能如期而至还未可知，但从目前的势头来说，开发商已经开始冲刺今年的销售目标了。与此同时，北京市房地产交易管理网数据却显示，新建商品房成交量连续下滑，8月中上旬共成交3206套，比7月中上旬下降了47.7%，库存量再次突破10.8万套。供应量上涨，成交量下降，库存增加，推盘压力大，开发商的降价压力在9月份时将更加明显。

　　链家地产首席分析师张月认为，在二、三线城市限购跟紧以及传统促销模式难以构成购买吸引力的情况下，新房价格将进入实质性降价阶段，预计进入9月份之后，当月入市项目价格将有明显下调，同时带动项目成交量上涨，老项目在双重压力下跟随降价，新房成交价格出现理性回归，房价开始步入下行通道。

　　（据新华网）

    35.86%

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为27.20万平方米，相比前周上涨3.15%；成交均价为每平方米24422元，环比前周上涨60.19%。上周商品住宅成交面积为13.72万平方米，环比前周上涨35.86%；成交均价为每平方米22347元，环比前周上涨5.05%。

　　分析师表示，上周商品住宅出现低位反弹，但成交量仍严重不足。在融资和回款困难的双重压力下，开发商预期已经有所改变，新盘上市多数会以价格低开来寻求成交量，余量较大的老盘价格也将下调。

　　（据新华网）