绘图 玉明

　　目前，关于存量房贷将会取消七折优惠的传言甚嚣尘上。近日，记者走访了我市多家银行，发现大部分银行目前暂时没有接到相关通知。业内人士表示，除非央行有关房贷利率折扣变更的新政策出台，否则，银行单方面是不会取消七折优惠的。

　　1　我市银行暂未取消存量房贷七折优惠

　　记者采访的多家银行信贷人士都表示，目前尚未接到总行关于调整存量房贷七折利率的通知。工商银行洛阳分行个贷部负责人黎杰表示，央行在2008年规定执行基准利率八五折优惠的优质房贷客户可享受七折优惠。除非央行有关房贷利率折扣变更的新政策出台，银行单方面是不会取消七折优惠的。“银行的房贷合同上写明享有七折利率优惠的待遇，银行方面会按照合同来执行。”招商银行洛阳分行个人资产管理室客户经理金一汀说。

　　建设银行洛阳分行个人住房贷款营销中心主任许智伟告诉记者，房贷七折利率的优惠在去年二季度就没有了。今年年初，银根进一步缩紧，房贷利率优惠全部取消，首套房最少为基准利率，有的甚至还会上浮20%以上。“去年下半年就没有七折优惠了，如果开发商和客户的资质不太好，我们也会将利率上调10%～20%。”中国银行洛阳分行个贷中心主任说，如果客户想快速贷到款，就需要承担利率上调。

　　2　若七折变为基准，25万元15年期每月多付285.6元

　　许多老房贷关心的问题是 ，一旦七折利率优惠真的取消，要多付出多少利息呢？市民朱女士就是在2008年年底受惠于央行七折房贷优惠政策的房贷客户。“当初合同上写明的利率折扣是八五折，后来央行出台了优惠政策，我就成功申请到了七折优惠。”朱女士说，她的房贷额度是25万元，还款期限为15年，以等额本息的方式还款。

　　朱女士按现行基准利率每月偿还本息为2254.1元，按七折利率优惠月供是1968.5元，如按八五折利率计算月供则为2108.6元。也就是说，如果七折利率变为八五折利率，月供要多付140.1元。如果七折利率调整为基准利率，月供要多付285.6元。

　　不过，朱女士告诉记者，如果房产没有作抵押贷款之用的计划，她不会提前还贷。“能享受八五折优惠已经很幸运了。”朱女士说。