就常先生遇到的情况，河南洛太律师事务所律师张耀显表示，在二手房交易过程中，不少市民都会忽略类似问题。

　　张耀显就平日市民买卖二手房时易疏忽的问题，作出了以下提醒——

　　二手房买卖注意事项

　　1　　除了户型、房价外，还须到相关房屋管理部门查询，看其是否存在冻结等无法过户的情况。

　　2　　买卖双方应签订详细全面的买卖合同，内容应包含若出现房屋无法过户等情况的解决办法以及卖方无法按时交房须承担的责任。

　　3　　买方须确认卖方是否将其户口同时过户迁走。

　　4　　买卖双方除了要交接物业费、水电费外，房屋维修基金、闭路电视、暖气、煤气等已交或包含初装费用的项目也需要交接，双方应通过协商，在买卖合同中注明此类项目的支付费用。

　　绘制 银刚 绮佼