负责区域：西工区

　　近日，家住西工区纱厂南路通元国际花园的白先生拨打百姓一线通66778866说，最近，小区物业贴出一则调价申请：从元旦起，物业费每月每平方米打算上涨0.4元，小区立体车库的车位费每月每辆打算上涨120元。

　　对于这则申请，小区居民议论纷纷。

　　居民

　　物业公司提出的新收费标准太高了

　　白先生说，2003年至今，物业费一直是每月每平方米0.8元，从未上涨。就在前几天，物业公司突然贴出调价申请，打算从明年元旦开始涨价。物业费要上涨为每月每平方米1.2元，小区地上车位要从每月每辆120元上涨为150元，地下车位要从每月每辆160元上涨为200元，立体车库里的车位费要从每月每辆160元上涨为280元。

　　白先生说，小区不少居民和他有同感，大家都觉得涨得太多了。

　　22日上午，记者在通元国际花园中的布告栏中看到了一则《关于调整物业收费标准的申请》。在这则申请中，负责管理该小区的洛浦·御博城物业管理有限公司制订了新的收费标准，并将原收费标准、公摊花费、维修费用等情况罗列出来供业主参考，还将最近几年一些费用的发票复印件贴出。

　　物业

　　开支太大了，不涨价难以维持

　　随后，洛浦·御博城物业管理有限公司一负责人向记者解释，因为人员工资、管理花费等急剧上涨，物业公司仅凭原有的物业费标准很难维持下去。

　　该负责人说，近几年来，我市最低工资标准不断进行调整，目前已上调至每人每月1080元。除此之外，由于该小区已入住近10年，暖气管道、自来水管道、立体车库等多种设施逐渐老化，经常“罢工”，因此，保养和维修费用也在逐年上涨。“这个小区的业主不用交公摊费。”该负责人说，像小区庭院路灯和走廊照明、电梯和车库用电以及绿化用水等公共费用都要物业公司来承担，这也是一笔不小的开支。

　　迫于资金压力，物业公司决定将物业费和车位费进行上调。该负责人表示，如果继续按照目前的物业费标准进行收取的话，物业公司很可能因无法维持而在明年合约期满之后撤离。贴出《关于调整物业收费标准的申请》是希望业主看看物业公司的难处，希望他们能够多多理解。

　　发改委

　　物业公司若违规收费可拨12358投诉

　　市发改委物价办价格管理科的工作人员说，一般，物业费需要根据业主和物业公司签订的服务协议中的规定来收取。如果物业公司需要调整物业服务收费标准，则要按照相关程序向所属的区级发改委申报。经过现场审核、了解服务情况后，相关部门会根据物业公司的服务等级为其办理收费许可证，物业公司可以凭证收费。

　　如果业主遇到物业公司无证超额收费的情况，可直接拨打价格举报电话12358进行投诉。