昨日上午，一名自称姓柯的女士拨打本报热线称，由于未找到合适的地方搬迁，她开设的敬老院不但被房东断电，而且水也被停了。“敬老院还住有20多位老人，现在连做饭都成问题。”柯女士说。

　　按照柯女士提供的地址，昨日10时许，记者来到涧西区菏泽街38号的“君安敬老院”。当时，长春派出所民警正在现场了解情况。

　　【房东】 我家的房子我做主

　　一位自称姓李的老先生告诉记者，他是“君安敬老院”的房东。敬老院的女老板从2005年开始租用他家的房子，当时双方没有签订正式协议，他只是按月收取房租。

　　李老先生说，由于房子要拆迁，他和家人提前一个多月通知女老板，让她找地方搬走。为此，他还特意免除了12月的房租。“我们已经向相关部门交了钥匙，签了协议，就等着他们腾出房子了。”李老先生说，敬老院不搬，他家房子就拆不了，直接影响到他能不能拿到赔偿款和挑选新房。

　　“我家的房子我有权处理，她坚持不搬走算什么道理？”李老先生说。

　　“民警到来之前，我们为敬老院找到一处近400平方米的房子，可是女老板以楼梯太窄为由拒绝了。”李老先生的儿子告诉记者，停水停电不是他们所为，是相关部门根据规定执行的。而且，该敬老院没有任何合法手续，不是正规的养老院。

　　【房客】 找不到合适的房子 装修费用需赔偿

　　随后，记者来到敬老院内看到，在一楼大厅昏暗的光线下，坐着五六位老人。旁边的桌子上还摆放着两根即将燃尽的红蜡烛。

　　“目前养老院内住着20多位老人。今天水也停了，中午只能出去买饭给老人们吃。”老板柯女士说，4天前就断电了，他们晚上仅靠蜡烛照明，一晚上要用30多根。

　　柯女士告诉记者，2005年她租用李家的房子开设了这家敬老院。由于种种原因，相关证件一直没有办下来，她到目前仍在积极办理。一个多月前，她被告知要搬走，此后一直在外寻找合适的地方，可一直没有找到。“我想找一个符合民政部门规定的地方，将来好办理手续。”柯女士说，但合适的房子不好找。

　　柯女士告诉记者，她于2005年与房东签订了租房协议，而且房屋的装修等投入了一大笔资金，这些到目前并没有得到赔偿。

　　随后，记者看到了这份房屋租赁协议，协议上有双方的签名和指印。双方约定，房屋的租赁期为15年，到2020年10月1日终止。    

　　对此，李老先生给出的说法是，该协议是柯女士自己制订的，根本没有与他协商。他之所以签字是因为柯女士央求他要办理养老院的相关手续，他为了提供帮助才糊里糊涂地在协议上签了自己的名字。

　　李老先生说，至于房子装修的赔偿问题，只有等到他拿到赔偿款后才能给柯女士，现在人不搬走他就拿不到钱。

　　【相关部门】 停水停电严格按照规定和程序执行

　　对此，七里河村委会一位姓牛的负责人表示，他们只是按照规定与房主沟通有关情况，至于房主与房客的纠纷，他们无权处理，只有双方协商解决。

　　昨日下午，记者与市水务集团涧西营业所取得了联系。一名姓朱的工作人员说，他们不清楚该处有一个敬老院，停水是他们按照供水合同严格执行的。户主提出拆除水表，他们就必须办理，如果不办，户主有权拒交水费。

　　能不能再恢复供水？该工作人员表示，如果恢复供水，需要客户办理相关手续，否则，产生的费用就无法确认到人。

　　【律师】 应尽快协商解决 避免更大的麻烦

　　河南大进律师事务所于娟律师说，虽然房屋租赁协议一方不予承认，但是双方已经形成了实际的租赁关系，协议是有效的。

　　对于装修费的赔偿问题，于娟表示，双方可以一起到相关部门说明情况，签订一个补充协议，约定搬迁日期，对于房屋附属物的赔偿可以在协议里约定直接赔给养老院的负责人。

　　于娟建议双方应尽快协商解决，如果因停水停电造成敬老院老人出现意外，将会给双方带来更大的麻烦。