成立业主委员会要有固定的程序。

　　近日，家住银川路中弘名都城小区的赵先生致电本报称，他们小区近两年来出现了一些问题，但小区一直没有成立业主委员会，很多事情难以解决，特别是业主与小区物业公司在沟通方面有些不畅。于是，部分业主提出成立业委会，以便做好物业公司与业主之间的沟通，促进小区问题有效解决。可他们又有些疑问：一是成立业委会需要通过哪些程序？二是谁来帮助、指导他们成立业委会？

　　针对此问题，记者咨询了市房管局涧西分局有关工作人员。该工作人员说，要想成立业委会，需通过如下程序：

　　1.小区业主需先到社区居委会申请成立筹备组，筹备组成员应包括业主代表、开发商代表、社区居委会工作人员，并由社区居委会主任或其他相关工作人员担任筹备组组长。

　　2.筹备组成立之后，便可着手确定业委会委员候选人。候选人由两种方式产生，一是业主自行报名；二是社区居委会推荐产生。但是候选人需满足如下条件：首先，必须是小区业主，即房屋所有权人，在年龄上男性不应超过70周岁，女性不应超过65周岁；其次，候选人应有固定的工作时间及相应的组织能力。此外，若想成为业委会成员，还应模范履行业主义务，遵守物业管理规定。

　　3.待业委会候选人确定后，筹备组需参照有关示范文本，并结合小区实际情况，拟定业主公约和业委会规则等，拟定完后，确定业主大会召开的形式及时间。

　　4.此外，筹备组需注意，上述筹备组成员名单、业委会候选人名单及业委会公约等相关材料及产生办法等都要在小区内公示，征求其他业主意见。若其他业主无异议，即可召开业主大会。

　　最后，业主大会所产生的选票应由社区居委会、筹备组、所在区物业科工作人员确定唱票人、计票人等。业委会自业主大会选举产生之日起30日内，还需到房管部门和辖区街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

　　针对赵先生所提出的谁来帮助、指导他们成立业委会，该工作人员答复，市房管局涧西分局物业科的工作人员不仅会在程序上为其把关，还可解答业主对此存在的疑问，而办事处及社区工作人员也会为其提供全程指导。