绘制 李琮

　　近来，北京、广东、上海等地的首套房贷利率开始回归基准利率，我市情况怎么样？记者走访本市多家银行发现，大部分银行的首套房贷利率暂未松动，仍是比基准利率上浮10%。

　　大部分银行首套房贷利率未见松动

　　记者走访了中行、农行、中信等银行，发现大部分银行的首套房贷利率未见松动，各自相对基准利率上浮的比例不等，但至少比基准利率上浮10%。农业银行洛阳分行个人金融业务部副经理高洁告诉记者，该行从去年四季度以来实行的是基准利率至少上浮10%，至今未变。中信银行洛阳分行个贷中心负责人袁伟表示，如今的首套房贷利率仍执行去年年末的标准，至少比基准利率上浮10%，在此基础上，该行还会根据客户的资质情况进行不同程度的上浮。

　　中国银行的首套房贷利率虽未回归基准，但与去年下半年相比出现了松动。中国银行洛阳分行个贷部相关负责人告诉记者，该行在去年上半年首套房贷利率相对基准利率至少上浮10%，下半年规模更趋紧，相对基准利率至少上浮20%。今年以来，首套房贷利率相对基准利率至少上浮10%。

　　首套房贷利率能否回归基准，业内人士意见不一

　　“今年3月，不排除首套房贷利率回归基准利率的可能性。”中行有关负责人说，今年中行下放了信贷管理权，在总额度不变的情况下，各分行可根据自身信贷结构调整的需要进行相应安排。“去年，我行不对2万平方米以下的楼盘放贷，如今对中小楼盘也打开了信贷之门。”该负责人说。

　　在高洁的指导下，记者查看了一则央行于2月7日下午在其官网发布的消息：央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并 “满足首次购房家庭的贷款需求”。“此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加，如果各家银行信贷规模加大，首套房贷利率或在下半年回归基准。”高洁说。

　　部分银行人士认为首套房贷利率能否回归基准的前景不明朗。袁伟认为，鉴于央行于本周在公开市场进行了28天正回购操作，或预示资金紧张局面已告结束。

　　虽然今年1月份CPI同比上涨4.5%，但存款准备金率在短期内下调的可能性不大。某国有银行个人住房贷款营销中心相关负责人表示，自去年10月以来，银监会鼓励商业银行增加对小微型企业等领域的贷款。即便存准率下调，释放的流动资金可能投向小微型企业等领域，房贷额度能否出现宽松，如今难以下定论。

　　一家房地产网站的负责人王先生告诉记者，他从多家楼盘开发商处了解到，这些楼盘的房价今年以来波动不大，促销的优惠手段比以往更丰富，“购房者处于深度观望中”。