龙年伊始，一则消息引发轩然大波：广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，作为今年以来全国首个放松“限价令”的城市，中山此举引发广泛质疑。

　　据了解，早在去年11月10日，中山市出台“限价令”时，就设定了截止日期为当年年底，当时就有公众质疑这个有效期不到两个月的“限价令”的真实意图。

　　此次提高限价，中山市有关政府部门既没下发文件，也没有在媒体上公布，只是在春节假期的第一天实际开始执行新标准。当地不少群众都认为，这种提高限价的时间和方式令人感到蹊跷。

　　对此，中山市住建局住房发展与房地产市场监管科科长黄民强说：“是因为春节假期，大家没关注到，再加上目前中央、省里还没有出台新的调控指标，中山市未来可能还会进一步调整，所以才没有明确发文。”

　　暨南大学管理学院教授胡刚说：“中山市去年实施‘限价令’仅仅一个多月，有关政府部门是否认为这一房价水平已经达到了完全合理的水平？在这样的房价基础上再提高限价是否合理呢？”对此，黄民强并未直接回应，只是称2011年，中山市房价最终同比增长12.56%，低于当年GDP的增速，实现了调控目标。

　　提高限价对于中山不少楼盘来说，无疑是重大利好。

　　远洋地产中山开发有限公司市场部副总经理赵鑫磊告诉记者，去年中山“限价令”实施后，他们的楼盘几乎全部不能网签，新的限价标准实施后，情况大大好转，“初步估算一下，我们大约有60%的楼盘已不在限价范围内”。记者在远洋地产一家楼盘的销售中心看到，不断有客户前来咨询，而带客户看房的售楼员甚至都有些忙不过来。

　　据当地国土局发布的网签数据，新限价标准实施后的首周，虽然正在春节假期当中，可中山市共网签商品房57套，平均每套成交面积约为100平方米，成交量比去年同期明显提升。

　　实际上，在提高限价之前，中山市不少高于限价的楼盘仍在保持观望，并未降价以对。不少楼盘甚至通过种种“变通”手段规避“限价令”。此次提高限价，更坚定了不少开发商“挺”住价格的决心。