车位上装了地锁。 　　负责区域：洛龙区

　　核心提示

　　如果免费午餐突然要开始收费，相信不少人都会感到郁闷。近日，涧西区蓬莱小区C区的一些业主就碰上了一件“免费午餐”变有偿的事儿。原来，该小区楼前的免费停车位因物业的一纸规定突然变“有偿”了，这让不少业主心生疑惑：以前免费，现在为何要收费？

　　部分业主：一直都免费，为啥突然要收费

　　联先生是蓬莱小区C区17号楼的业主，他说，他是2007年入住该小区的，自家楼前的停车位一直都是免费的公共停车位。今年3月中旬，物业突然在每个停车位上装了黄色地锁，并表示今后将实行停车收费制，每个车位每年720元。对此，联先生很疑惑：为什么这么多年都是免费的，今后却要收钱？

　　走访一些业主后记者发现，对于物业的做法，不少业主有自己的看法。

　　王女士是17号楼的无车业主，虽然家里正计划两年内买车，但她却明确表示，自己有车后也不打算租用停车位。因为即使租用了停车位，物业也不一定为车辆划伤“埋单”。

　　17号楼的有车业主孟先生已租用了一个停车位。“不是我特别想租，只是害怕万一大家都租了，而我却没租，最后车子没地方停怎么办？”孟先生说。然而，他也提出了自己的疑惑：停车位上只多了一个地锁，和原来公共停车位的条件相比并没有实质性改善，为何还要收费？

　　在该小区17号楼的几个楼道内，记者看到了业主张贴的几张“告居民书”，字里行间流露出了部分业主对停车位无偿变有偿的质疑与困惑。

　　但是，也有部分无车业主说，物业的做法有利于小区规范停车，他们比较赞同。　　

　　物业公司：为了规范停车，确保消防通道畅通

　　针对此事，该小区物业负责人张经理说，由于之前整个小区尚未完全建成，因此，物业对小区内公共停车位并没进行收费管理。随着小区内有车业主的增多，车辆随意停放现象也越发严重，小区内的消防通道被占，一些有车业主遇上了晚上车停不进来、早上车开不出去的情况。

　　该小区物业财务部门的负责人说，3月中旬，物业共在蓬莱C区安装了100个地锁，一个多星期过去后，停车位已租出过半。张经理称，派出所及社区民警也已多次向物业反映，要求其尽快规范小区车辆的停放，疏通消防通道。张经理表示，他们曾就收费一事询问过开发商，开发商的回复是，从未承诺过小区内公共停车位是永久免费的。

　　据张经理介绍，物业将于一星期内在小区门口安装电子刷卡器。届时，租用停车位的业主将凭卡出入。对于不愿租用停车位的小区业主，张经理表示将在保证小区消防通道畅通的情况下，尽量满足业主们的停车需求。

　　“相信经过一段时间的规范管理，业主们会了解我们这样做是为了大多数业主的利益着想。”张经理说。

　　其他声音：相关部门和律师有看法

　　市房管局物业管理办公室负责人表示，小区内的消防通道关系到全体小区业主的利益，应保持通畅。如果业主将车辆随意停放，占据小区的消防通道，一旦出问题，责任将会由物业承担。针对该小区公共停车位开始收费一事，该负责人表示，如果要收费物业则应按照市发改委的相关收费依据来收取。

　　记者从河南尚中律师事务所宋武军律师处了解到，虽然物业公司称收取的是“占位费”，不负车辆划伤或丢失的责任，但从法律层面上来讲，只要业主交了停车费，物业就应履行相应的合同。