业主在储藏室私自搭建的小屋。

　　□见习记者 付璇 文/图

　　近日，洛龙区安浦花园小区居民来电称，几天前，有业主在小区的地下储藏室“圈地垒房”占用公共空间。

　　居民议论：如果大家都这样做，还谈何公共空间？

　　记者在安浦花园小区4号楼一单元地下储藏室内看到，一名业主在储藏室的拐角处垒起砖墙，并在墙上装门，将拐角改造成了一个有两扇门的封闭式小屋。

　　对于该业主的做法，几名居民向我们表达了心中的不满。

　　居民甲：地下储藏室的公共空间属于整栋楼居民的公摊部分，该业主的做法，对其他业主不公平。

　　居民乙：如果大家都像这名业主一样随意占用公共用地，哪里还有公共空间可言？

　　居民丙：这名业主的做法损害了其他业主的利益，但大家都是一个小区的，心里虽然不舒服，但也不好撕破脸。

　　“圈地”业主：知道做法不当，但自己并非首例

　　“圈地”业主称，自己在地下储藏室公共空间搭建小屋主要是为了存放东西。

　　该业主坦言，他明白所占用的是业主们共有的空间，损害了其他业主的权益，但自己并非“一枝独秀”。

　　该业主称，小区内其他单元楼也有业主私自占用公共用地，自己并不是首例。记者在该小区内走访后发现，一些单元楼内确实存在类似情况。

　　物业：只能劝阻，无强制拆除的权力

　　针对此事，安浦花园小区物业负责人王经理表示，物业早就在各单元楼楼道门口张贴过相关通知，明确规定不许业主在小区公共用地上私搭乱建。王经理称，物业发现该“圈地”业主的行为时，小屋已建好，从6月初开始，相关人员对该业主进行了多次劝说，要求其拆除，但目前该业主还没有行动。

　　对于个别业主占用小区公共部位的情况，一名物业工作人员向我们诉说了他们的无奈。该工作人员称，物业没有强制拆除的权力，只能对私搭乱建的业主进行劝说，可这些业主只口头上答应，迟迟不肯展开拆除行动。

　　支招：看看其他小区的经验

　　走访我市多个小区后记者发现，不少物业公司都遇到过类似情况，其他小区负责人也坦言，“遇到这种事儿，真的很棘手”。

　　方法一：多方联手

　　涧西区中弘·恒泰苑小区物业负责人王经理说，遇到这种情况，他们会先劝说，若不起作用，则会联合辖区民警、社区工作人员和办事处相关负责人共同出面协调解决。

　　方法二：法律途径

　　洛龙区勤政苑小区物业负责人李先生称，遇到类似情况，他们也是先协商、劝说，若业主迟迟没有行动，那只好采取法律途径解决。

　　相关部门及律师：物业有义务协调，业主有义务配合

　　市房管局物业管理办公室相关负责人李柯说，由于物业公司不是行政执法单位，遇到这样的情况只能对业主进行口头劝阻。若劝阻不成，物业公司可联合社区、办事处等部门，通过有行政执法权的单位进行处理。

　　河南尚中律师事务所宋武军律师表示，业主在小区公共空间私搭乱建侵害了其他业主的权利，其行为是违法的。物业公司有义务积极协调，向业主指出其行为的违法性并劝其限期拆除。

　　宋武军律师称，从法律角度来讲，由于物业公司没有强制拆除的权力，若业主不予配合，可诉诸法律，由法院强制执行。