| 室内摆放的鸽子笼。 |
|
□记者 马文双 文/图
核心提示
近日,网友“亮妹”在我市一论坛发帖称,高新区辛店镇徐家营社区26号楼某单元有一套房子无人居住,但房子主人在里面养了很多鸽子。这导致单元楼里味道难闻,邻居们也都不敢开窗户。
随后,记者来到徐家营社区,采访了26号楼的部分居民,并辗转找到了鸽子的主人,了解了事情的经过,并就此问题咨询了律师及相关部门。
居民:确实有臭味,最近味道小了些
住在该单元的应先生说,他刚搬到该小区不足1个月,确实听居民们议论过此事。阴雨天时,他能闻到一股难闻的味道,平时还好。不过,他认为养鸽子的业主应考虑一下邻居们的感受,尽量避免影响邻居。同为该单元居民的李女士说,大家确实对该业主养鸽子的事很反感,有时候味道很大,但大家都是邻居,也不好直接和该业主说,所以一直很为难,只能将问题反映给物业。可物业也不能采取强制措施,只能劝说。
李女士说,最近几天,可能是因为居民们多次去物业反映的缘故,楼道里的味道比以前小了些。
记者发现,该单元通往楼顶晾台的门正开着,上面有一个大铁笼,里面有不少鸽子。据了解,这也是上述业主养的。
物业:已和业主沟通,会及时检查
随后,记者来到物业办公室。听说记者要了解居民养鸽子一事,一名工作人员说,这些天确实有不少居民反映此事,他也正在积极处理。但是,物业公司没有权力强行制止该业主的行为,为此,他只能每天督促养鸽子的业主打扫卫生,并会定时上楼检查是否有臭味。他说,自打该业主注意打扫卫生后,楼道里味道小了很多。
此外,物业工作人员已经和业主沟通,让他将晾台上公共区域的铁笼拆除,尽量不让鸽子在户外活动,该业主也表示配合。
业主:爱好难舍,保证勤打扫
记者辗转联系上了养鸽子的业主崔先生,并看到了他的几十只鸽子。他说,他没想到居民对此意见这么大,真是抱歉,以后一定注意。以前,他半个月打扫一次卫生,自打知道居民们的意见后,他每天打扫一次。
崔先生说,他是市信鸽协会的会员,养鸽子是他的一个爱好,坚持快5年了。徐家营社区属村民拆迁安置房,他以前在村里养,可搬到楼房后,自己没找到合适的地方养鸽子,所以只能养在屋里。他表示,自己会注意改善环境卫生,多和邻居沟通,保证环境整洁,不影响其他人。
律师:业主行为侵犯了邻居的相邻权
就上述行为,记者咨询了市物业办有关负责人、河南洛太律师事务所律师杜鹏及辛店镇政府工作人员。
市物业办有关负责人表示,根据规定,上述业主的行为已经改变了房屋使用性质,并侵犯了其邻居的相邻权。可是,物业管理部门主要管理居民区的公用场地,如果该业主在公共区域饲养家禽,物业部门可以制止,但该业主在自家房屋内养鸽子,物业管理部门则无法强制其终止上述行为,只能劝告。不过,该业主饲养鸽子需要征得其邻居们的同意。
杜鹏表示,根据《物权法》和《民法通则》有关规定,上述业主的行为确属侵犯邻居的相邻权。按规定,其有义务保证邻居生活环境的整洁。若26号楼的业主们实在无法忍受其邻居饲养鸽子的行为,可以尝试通过法律途径解决问题。
辛店镇政府工作人员说,崔先生的行为确实侵犯了其邻居的权利,这几日,他们和社区工作人员正在积极与崔先生沟通,协调此事,帮他寻找合适的养鸽场地。