□记者 许晓洁 实习生 刘培钦
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最近,我市中小学校陆续开学,学校周边的学区房也开始走俏。近日,记者走访我市多家房产中介了解到,不仅学区房租赁市场比较热,一些小区因周边有优质教育资源,二手房的价格也超过了每平方米5000元,一些买房者不禁感慨:“这已赶上新房的价格了。”
天津路、联盟路附近的小户型,月租过千还相当紧俏
涧西区联盟路、天津路附近有市第二十三中、东升三中(原轴三中)、天津路小学等学校,周边房地产市场在八、九月越发活跃起来。
“学区房,租金比较贵。”双圆置业天津路店店长说,联盟路、天津路附近的不少房子都是老房子,很多人选择在这里租房,就是看中附近的教育资源,方便家长陪读。
该店长说,靠近天津路小学的一个小区,56平方米的老房子,配套设施基本齐全,租金为每月1000元至1200元;顶层或其他方面有欠缺的房子,租金也涨到了八九百元。虽然租金不低,但近一个月来,租房成交量比之前增加了30%。
“附近的学区房简直有点儿供不应求。”卓越房产玻璃厂店工作人员说,玻璃厂路凯旋路口附近有市实验小学、市实验中学、市第三中学等教育资源,附近一些小区一旦有人愿意出租房屋,很快会有人承租;一些人租学区房,一租就是好几年,因此这一地段房源并不宽裕。
中海置业玻璃厂路店店长告诉我们,一般家长来陪读时,都比较青睐小户型,因此小户型房源比较紧俏。
地段好、配套设施全的二手房,比较受陪读家长青睐
双圆置业天津路店店长说,在联盟路、天津路附近买房的人中,不少是冲着“买房落户”,方便孩子享受附近教育资源来的。前段时间,天津路小学旁的一个小区里,一套56平方米的房子成交价为28万元;天津路、联盟路附近的二手房,每平方米价格为4500元左右。
卓越房产玻璃厂店工作人员说,虽然玻璃厂路凯旋路口周边基本都是些老房子,但不少人为了让孩子上附近的学校,还是会选择在这里买房。附近的一些小区,二手房价格已超过每平方米5000元。因为这一地段学校多,不仅方便孩子上学、家长陪读,而且即使将来孩子去外地上大学,这一地段的房子也较容易以一个好价格出手。
该工作人员表示,8月,凯旋路七一路口附近一小区内,一套建于20世纪80年代的房子,虽然只有55平方米,却以26.5万元成交。
“这主要因为小区配套设施齐全,管理到位,附近还有商圈。当然,最主要还是因为它是学区房。”该工作人员说。
“不过,有些叫价较高的学区房还是不太容易出手。”中海置业玻璃厂路店店长说,凯旋路玻璃厂路口附近有一套房子,110平方米叫价70万元,就一直没有寻到买主。