幼儿园的活动场地欲建在两座高层之间的四层小楼的楼顶。

    □记者 付璇 文/图

    核心提示

    “在楼顶建幼儿园活动场地，不安全啊！”“场地建成后，孩子们整日在楼顶跑来跑去，肯定会影响业主们的生活。”……10日上午，在西工区文兴阳光水岸小区，不少业主诉说着心中的忧虑。

    【业主】 楼顶建幼儿园活动场地，不安全、扰民

    据了解，该小区15号、16号楼之间由一幢四层小楼相连，小楼底层是一排临街商铺，3楼是一所在建的幼儿园，施工方准备在四层小楼房顶为幼儿园建一个活动场地……这条消息不胫而走，引发业主担忧。

    “突然要在楼顶施工，为什么不征求业主的意见？”70岁的吕大爷说。业主孙女士则认为，幼儿园在楼顶建活动场所，很不安全。

    也有业主担心，在四层小楼楼顶建活动场地，孩子们玩耍时会影响临近住户休息。随后，记者在16号楼5楼业主刘女士家看到，她家的窗户就在四层小楼楼顶上方不远处。“如果小朋友们白天在楼顶玩耍，我们怎么休息啊！”刘女士说。

    有业主称，他们曾找小区物业和幼儿园进行交涉，截至目前，尚未得到答复。

    【物业、幼儿园】 建设方案未最终确定，保证不扰民

    对于业主的担忧，小区物业是这样解释的：“目前，施工人员正在为幼儿园安装消防步梯，活动场地施工方案也未最终确定，但场地建设并不影响业主的日常生活。”

    幼儿园相关负责人表示，他们建设活动场地，是应多数业主的要求，由于小区内空间有限，所以才初步选址四层小楼楼顶。

    【律师】 楼顶建场地是否合适，小楼所有权归属是关键

    针对此事，河南尚中律师事务所宋武军律师认为，如果四层小楼的所有权归属开发商，那么在具体使用时则无须征得业主同意；如果四层小楼的所有权不属于开发商，那么幼儿园要在房顶建活动场地则须征得四层小楼全体业主的同意。宋律师作进一步补充，如果最终决定在小区内开辟一块地为幼儿园建活动场地，则须征得小区多数业主的同意。

    宋律师同时表示，若开发商当初卖房时已规划在四层小楼楼顶建设幼儿园活动场地，却未告知业主，则属不诚信行为。由此引发一些业主的不满，业主可以其相邻权被侵犯为由，进行维权。

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    相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。