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    核心提示

    十八大报告提出，到2020年，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。按照“72法则”，如果10年实现收入倍增，则平均每年收入的增长幅度约为7.2%。从过去五年的时间来看，虽然股市不给力，但是黄金、房地产、国债等投资品种，都帮助居民实现了财富的增值。本文为您梳理股市、楼市、黄金等主要投资品种的过往走势，并展望未来，帮您加速收入增长。

    股市：5年大熊市 现在或是良机

    党的十八大提出，到2020年城乡居民人均收入比2010年翻一番的目标，资本市场在实现这一任务的过程中，将扮演什么样的角色？

    如果从2007年10月16日沪指最高点6124点算起，A股已经走了5年大熊市，上证综指从6124点跌至上周五收盘2014点，5年间跌幅高达65.7%，跌幅之深，时间之久，远超预期。很多投资者曾希望借助股市，实现资产升值，但结果事与愿违，不少投资者亏损累累。所谓机会是跌出来的，多位业内人士都强调，5年大熊市使得A股已经跌透，新一轮牛市起点，已经呼之欲出，因此，投资者不宜看空后市走势。

    摩根大通中国区董事总经理龚方雄在接受本报记者采访时曾表示，股市投资就应该学巴菲特，现在市场处于最悲观的时刻，而最悲观的时候，往往就是入场的良机。“我非常有信心一年以后大盘会比现在高很多。”龚方雄举了银行股的例子。他表示，目前一些银行股股价甚至已经跌破每股净资产，市盈率降至个位数，而银行股的ROE（净资产收益率）普遍在10%以上，而一年期定存利率为3%，也就是说以低于银行净资产的价格，购买银行股所获得的回报，比一年期定存还要多两倍。

    英大证券研究所所长李大霄也表示，目前经济基本面在转暖、大盘估值创新低，产业资本和海外机构资金不断抄底，这些都为A股企稳反弹夯实了基础。随着资本市场一系列创新制度的出台，价值投资的理念正逐步深入人心。买入绩优的蓝筹股，坚持价值投资，股民将在价值投资中获得稳定的收益。

    黄金：5年金价翻番 长期持有已不宜

    过去的十年，被称为黄金的“十年牛市”。2002年初，黄金价格还在每盎司300美元，到如今，黄金已经涨到了每盎司1700美元左右（2011年9月一度上涨到每盎司1900美元）。如果从2008年算起，当时黄金价格为每盎司800美元左右，到今天价格也已经翻番。也就是说，如果投资者从2008年起买入黄金并一直持有，到今天其资产价格也实现了倍增，黄金投资的收益，要远远高于股市。金市的火爆，也吸引了众多投资者加入黄金投资中来。

    但自去年四季度以来，金价一直在每盎司1700美元附近震荡整理，上行有压力，下跌有支撑，这种震荡行情让投资者看不清方向，黄金到底还能不能投资？

    广州京鑫投资公司首席黄金分析师朱志刚表示，目前黄金市场处于牛市的第三阶段，主权信用货币的贬值，地缘政治的不稳定，各国央行加大买金力度等因素，都使得金价有进一步上升的空间。“如果美国财政问题爆发，或者欧债危机进一步恶化，或者发生重大军事冲突，都会推动金价上涨，金价站上2000美元大关是大概率事件。”

    不过，对于更长时间内金价的走势，市场的分歧较大。投资大师罗杰斯依然看多黄金后市，称黄金泡沫10年内不会破，当前是买入金银时机；另一位投资大师索罗斯，却称黄金是终极资产泡沫。南方黄金市场研究院黄金分析师杨如箐分析指出，未来黄金市场或先牛后熊。“美国第三轮量化宽松、全球货币扩张、地缘政治局势和市场需求等，将推动黄金价格在调整之后继续上涨，有望涨至每盎司2200美元，之后可能会进入较大幅度的回调。”

    朱志刚建议投资者，目前依然是做多黄金的时候。“现在的策略是，小量分批买入，低买高卖赚波段收益。而不是像以前一样，买入就长期持有。”

    楼市：黄金期已过 未来可作保值选择

    党的十八大报告提出，确保到2020年实现全面建成小康社会目标，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。在众多投资方式中，房产投资无疑是过去五年资产性和财产性收入中很重要的一项，而在未来五年的收入翻番中，也同样将扮演重要的角色。

    过去五年，中国房价始终在增长，但出现了一个起伏周期。据中国指数研究院的统计，2008年我国房地产市场出现了短暂低迷，但随着国家为抵御金融危机的不利影响出台了一些鼓励政策，2009年楼市呈现蓬勃发展，商品房销售均价同比上涨23%，达到2003年以来的高点。2010年以来，中央出台了一系列房地产调控政策抑制投资投机需求，楼市量价上涨过快趋势得到控制，2012年1月-10月商品房销售均价同比上涨6.8%，连续三年涨幅均处于较低水平。

    以广州市为例，满堂红的房价指数系统显示，2008年广州市二手房成交均价为每平方米6583元，同比上涨31.77%，此后的2008年到2012年前十个月，每年同比上涨分别为11.62%、19.43%、27.16%、23.31%和7.72%。以今年截至10月的均价每平方米14823元计算，相比2007年的均价上涨了125.17%。如果你2007年在广州买房，2012年卖掉，实现五年投资收入翻番是非常轻松的。

    专家指出，未来的五年，尽管面临去投资化的楼市调控政策短期内难以放松的影响，但考虑到中国如果城镇化率尚存在至少30%的提高空间，楼市投资无疑仍是实现财产性收入的主要选择之一。只是相比过去五年，未来的房产投资恐怕很难再度出现2010年近30%的暴涨，而是将更趋于平稳的增长，买房投资将成为保值性的选择。

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    72法则：金融学上用作估计将投资倍增或减半所需的时间，反映出的是复利的结果，有72法则、71法则、70法则和69.3法则等。计算所需时间时，把与所应用的法则的相应数字，除以预料增长率即可。例如：假设最初投资金额为100元，复息年利率9%，利用“72法则”，将72除以9（增长率），得8，即需约8年时间，投资金额滚存至200元（两倍于100元），而准确需时为8.0432年。

    净资产收益率（ROE）：又称股东权益收益率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。

    市盈率：某种股票每股市价与每股盈利的比率。市场广泛谈及的市盈率通常指的是静态市盈率，通常用来作为比较不同价格的股票是否被高估或者低估的指标。用市盈率衡量一家公司股票的质地时，并非总是准确的。一般认为，如果一家公司股票的市盈率过高，那么该股票的价值被高估。当一家公司增长迅速以及未来的业绩增长非常看好时，股票目前的高市盈率可能恰好准确地体现了该公司的价值。