近日，华山家园小区的一些居民拨打本报“问暖热线”66778866反映，因管道出现漏点，暖气热了一天之后就“冷”下来了。昨日上午，记者在涧西区华山路附近的华山家园小区采访后得知，1号楼有几个单元已好几天没供暖了。

    1号楼2单元的周先生说，供暖开始后，家里的暖气热了一天之后就停了，而停暖原因可能是管道漏水严重。居民郑先生则反映，该小区的暖气管道几乎每年都出问题，年年都要修。

    该小区物业负责人说，16日凌晨2时许，小区换热站供热压力突然急速下降。随后，专业人员用探测仪等于20日确定漏点大约在1号楼3单元附近的管道上。

    该负责人表示找到漏点后，他们已着手维修，但由于管道破损比较严重，焊住之后也难保不再出现问题。据其介绍，2011年1月他们接手小区的管理后，换热站一直失水严重。去年1月到3月，换热站水表显示用水1065吨，而今年从试压到现在，已用去200多吨水。

    “我们只能先在破损管道外面加一个保护套，争取顺利度过这个采暖季。”该负责人说，如果再出问题，他们只好联系开发商来更换暖气管道。

    对此，河南洛太律师事务所的杜鹏律师说，物业公司一般负责小区的卫生等管理工作，更换暖气管道并不在其职责范围之内。如需更换暖气管道，业主可以申请房屋专项维修资金。如不能使用房屋专项维修资金，受破损管道影响的业主可先协商集资来更换管道，恢复供暖后再向相关责任单位主张权利。

    杜鹏提醒说，按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常情况下，供热系统的最低保修期为两个采暖季。如经鉴定是开发商的责任，业主可通过法律来维权。

    有部分市民反映，家有暖气片不热、管道漏水、室温不达标等问题。为此，我们联系了有相关资质和维修经验的市祺祥暖通公司，如有需要可拨打62788657和13373772097联系该公司，该公司愿意提供上门维修服务（如需材料，用户自理）。