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    近日，家住涧西区牡丹新村（南院）小区的徐女士说，其居住的居民楼一楼是一排门面房，最近，一商户将门面房的一扇窗户拆掉，打算改成一扇门。徐女士和邻居们担心改建会对楼体结构产生影响。

    【居民】

    窗户改成门，可能会有安全隐患

    6日上午，记者在徐女士的指引下来到位于九都西路和银川路交叉口西侧的一家商铺。这家商铺位于一栋6层高居民楼的一楼，共有3个独立的卷闸门，租户想把商铺西侧的窗户改造成门。

    徐女士说，一个多月前，这家租户就将其中一扇窗户的下端打掉，想将窗户变成一扇门，后被得知情况的居民、社区和物业公司阻拦下来，租户只好将打掉的墙体封上。可4天前，这家租户又开始动工破窗。

    “里面的钢筋有拇指那么粗，成块的水泥都被打掉了。”徐女士说，住在商铺上面的居民担心，这堵墙发生变化会给整栋楼带来安全隐患。

    【租户】

    打算对墙体进行鉴定，望和平解决此事

    对此，租户郭先生有不一样的看法。郭先生说，今年9月，他向房东租下该门面房，由于这间门面房的面积较大，他和朋友想将窗户改成门，将其变成两间门面房。郭先生曾将破窗的想法和房东商量，房东并无异议，郭先生这才着手破窗。

    可破窗改门的事情遭到了居民们的反对，郭先生说，他想和平解决此事，曾找中间人与居民们商量，可毫无结果。

    郭先生认为，破窗只是将窗户的下端打掉，窗户上端和旁边的墙体是原封不动的，因此，对墙体承重不会造成影响。为了此事，从9月租房至今，郭先生没有装修，更没营业。

    目前，郭先生打算先对墙体作相关鉴定，看此墙是否为承重墙、能否破坏部分墙体，如果可以，他再破窗建门。

    【社区和物业】

    租户破窗并没经过楼上业主的同意

    负责管理该小区的南昌路办事处华侨社区和洛轴物业管理有限公司的工作人员表示，该租户改建的的确是一楼商铺，但其是“悄悄”破窗，并没有经过楼上业主们的同意。

    他们曾就此问题调解过多次，可居民们依然反对租户破窗，而租户坚持要破窗改门。因此，社区和物业也无能为力。

    【律师】

    如果改变主体结构，则要经过业主大会的同意

    河南中冶律师事务所律师鲁辉表示，小区楼房的主体结构属于全体业主共有，对共有部分进行改变或利用必须经过业主大会表决。郭先生将窗户改为进出门，首先要考虑是否会影响到整栋居民楼的安全，要改变主体结构，必须经过业主大会的同意，以保证居民楼的安全，方便小区业主居住和生活。

    【房管部门】

    拆改房屋结构需先申请，相关部门批准后才能进行

    涧西区房管局的工作人员说，如果想拆改房屋结构，房屋的所有人和使用人首先要向物业公司、原房屋设计单位及房屋安全管理部门提出书面申请。在不影响周围邻居的情况下，物业公司可作出批准决定；原房屋设计单位必须进行核实，看申请拆改的地方是否可以拆改；房屋安全管理部门鉴定、核准且给出安全鉴定书后，拆改方才能凭借相关材料到房管部门进行登记备案。

    被批准后，拆改方才可在规定的时间内对批准拆改的部分进行拆改。为监督拆改方，房管部门会在拆改时，到现场进行监督。