【新闻背景】 一年多前，因无法交水费，居民整天担心停水，物业公司撤离后，小区陷入瘫痪状态；如今，这些问题都已解决。西工区唐宫路办事处丹城社区丹城公寓小区的居民说，他们小区在经历了一系列煎熬与考验后，迎来了“重生”。（见本报昨日A14版报道）

    丹城公寓小区凤凰涅槃，用的妙招就是业主自治。

    业主自治不是一个新话题。当不少老旧小区的管理陷入“真空”状态，小区环境恶化，无人愿意接手管理时，业主自治常能发挥一定作用。但因为人员结构复杂、居民互不信任等原因，这套办法会难以长久运作。

    丹城公寓小区的业主自治成功了，他们靠的是什么？

    一群热心的党员靠诚信和公平服务小区，用诚意赢得居民的认可。他们的做法并不复杂，自觉遵守凡事须得到居民认可的规则，先搞好服务再收费，并让业主参与管理人员聘用的整个过程。就是这些做法使居民打消了疑虑，建立了信任。这个经验，对我市的其他无主小区应当有启发。

    但我们也有担忧，这些热心人毕竟是在用业余时间工作，如果他们忙于其他事务，没有充裕的时间参与小区管理怎么办？真正把业主委员会成立起来，使管理人员相对固定下来，并在制度上、经费上有所保障，才能延长业主自治的生命力。