被脱落的墙面砸坏的汽车

    □记者 寇玺/文 见习记者 李渊博/图

    核心提示

    “天上掉馅饼”让人开心，可如果从天而降的是水泥板，就让人胆战心惊了。这不，昨日一早，中弘湖滨花园的几位业主就摊上了“天上掉水泥板”的事儿。

    1 水泥板掉落 爱车遭“横祸”

    昨日上午9时许，中弘湖滨花园小区的业主郭先生像往常一样打算开车上班，却发现停放在一栋3层门面房前的爱车的前车盖被一大块水泥板砸出了一个大坑。爱车旁边，他向朋友借来的面包车更是“面目全非”——不仅前风挡玻璃碎裂，连车头都被砸扁了。郭先生抬头才发现，砸坏爱车的水泥板是从门面房顶层掉落下来的墙面。

    记者在现场看到，连着水泥板脱落的墙面有四五米长，掉下时应是先砸在一楼的玻璃雨搭上，随后和玻璃一起落下，砸坏了并排停放的3辆汽车。除了郭先生和其朋友的车，业主张先生的车也受了“轻伤”。

    张先生和郭先生都是做生意的，平时下班较晚，每晚驾车回家后，小区里很难有空的停车位，于是，这栋门面房前的空地便成了“停车位”。

    张先生说，没想到，在这个停了几年的“车位”上会遭遇“飞来横祸”。

    2 物业公司、开发公司各有说法

    现场一名开发公司的工作人员表示，小区于2007年交房，已过了保修期，现全部交由物业公司管理，因此，物业公司应出面处理。

    物业公司的工作人员张先生表示，这栋门面房原是开发公司的售房中心，闲置后没有出租，且该房从未交纳管理费用，不在他们的管辖范围内。此外，门面房的玻璃门上贴着“即将营业，禁止停车”的告示，业主将车停放在这里属违规行为。

    业主张先生为爱车购买了全险，可以得到保险公司70%的理赔费用，而郭先生的爱车和其朋友的面包车都没有意外保险。目前，郭先生决定先对受损车辆的修理价格作评估，确定实际金额后再和物业公司、开发公司商议赔偿金额。

    3 脱落的墙面属高空坠物，其所有人或管理人应负责

    河南洛太律师事务所律师张耀显告诉记者，脱落的墙面属高空坠物，参照《民法通则》第126条，建筑物或者其他设施以及建筑物上搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其所有人或者管理人应当承担民事责任，能够证明自己没有过错的除外。

    张耀显表示，虽然门面房上贴有禁止停车的告示，但不能作为责任人推脱责任的依据，且公告中并未出现提醒市民此处危险等字样，业主长期将车辆停放于此，也是管理方管理不到位的体现。另外，业主停放不当，也需要承担一定责任。

    ■采访手记

    墙面掉落，车被砸得“面目全非”，若当时有行人经过，后果将不堪设想。砸坏了车辆，没人受伤是不幸中的万幸，全国各地都曾出现高空坠物致人伤亡的事件，行人注意不要离楼房过近，保持安全距离，以防意外发生。

    采访结束时，物业公司的张先生表示将及时和开发公司协商，对门面房的外墙面进行检查、修复，避免类似情况再次发生。

    （王女士获线索奖80元券）

    相关链接

    记者从市住房和城乡建设委员会了解到，目前我市没有建筑物外墙不允许使用马赛克、瓷砖等墙面砖的相关规定，但全国已经有不少地区为防止高空坠物，禁止在人流聚集地的建筑外墙使用墙面砖。

    2006年，重庆市建委发布通告，当年10月1日起，20层以上或高度60米以上的临街，有行人通行或人流聚集的建筑外墙、学校、医院、文体场馆等公共设施不允许使用墙面砖，而用优质涂料代替。

    为杜绝高层建筑墙面砖脱落产生的安全隐患，大连市于2006年发出通知，禁止高层建筑采用墙面砖作为装饰。

    上海市自2000年1月1日起编制的设计施工图、2000年4月1日起开工的建设工程，推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用墙面砖，禁止设计、使用马赛克等瓷质贴面材料（底层或裙房外墙贴面材料除外）。