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24日晚,因租住户在小区中停车受阻,有人将小区门堵了起来,引发了一场不小的争论。争论的焦点在于租住户能否享受和小区业主平等的停车权。
1 租住户:停车权不应被剥夺
24日20时50分,当记者赶到龙门大道与关林路交叉口某小区时,聚集在该小区门口的人还没有散去。
据在此租住的谢先生介绍,他从2010年开始在该小区里租房子住,后来有十几户人家也在此租住,这些租住的人家共有十几辆车。
去年,小区有1个月不允许租住户在小区中停车,他只能将汽车停在小区外。外面不安全,车辆因此受了不同程度的损伤,他还为此报了警。
当天17时50分,当他的车进小区时,门卫拦住他称必须有出入证才能进入小区。谢先生认为,保安不让租住户的车辆进入小区是对租住户的歧视,他在此租房子住,在小区里停车的权利不能被剥夺。
2 物业:车位紧张,有出入证才能进入小区
据小区门卫介绍,小区中没有地下停车场,也没有专门的停车位,车辆都停在小区的道路上,因此车位有限。近几年,小区住户的汽车数量不断增加,车位非常紧张。
小区所在的红旗社区相关负责人介绍,小区登记的有出入证的车辆有100多辆。面对不断增加的小区停车压力,小区只允许有出入证的车辆进入。据了解,办理出入证需房产证、户口本、驾驶证等相关证件,所以谢先生的车无法办理出入证。
物业公司相关负责人介绍,这个小区的房子不属于商业住房,而是单位的福利房,小区的物业费、取暖费等均享受单位福利待遇,同时小区也不收停车费。近年来有的住户买了新房,才将这里的房子租出去。
虽然租住户有房子的使用权,但小区地面的相关设施归单位管理。他们小区中有些职工的子女新买的车也没有出入证,也不能停放。
当晚,双方到洛龙派出所协商此事。
3 警方:正协商解决此事
据派出所白警官介绍,无论为何,堵门都是不合适的,目前警方已经介入,让双方心平气和地协商解决此事。
当晚,物业公司相关负责人称,他们会将这种情况反映给相关领导,再协商如何解决。
洛阳洛太律师事务所律师张耀显说,应该先看看该小区的停车位如何管理。如果出租人有固定停车位的使用权,那么也可以将这部分权利转给承租人。如果小区中的停车位不固定,先到先得,那么承租人来得早也可以停车。如果停车位有限,小区又实行单位内部管理,停车位内部职工优先使用也无可厚非。