家住洛龙区滨河南路金叶苑的王先生，至今已经“拖欠”了2年多的物业费。近日，王先生前往缴纳，物业却“拒绝”收取，这是为何？

    停在楼下的新车被砸了个坑

    19日，因为和物业公司谈不拢物业费事宜，王先生拨打了110。

    王先生说，2011年3月的一天，他买了才半年多的丰田轿车停在小区二号楼下，防盗器突然响起来，他下楼查看，发现车顶右后方被砸出一个坑，右后车灯和倒车雷达也被砸裂了，一大块鹅卵石落在车右后方的地上。

    当时，他看到楼顶平台上有小孩还在向下扔石头，便赶忙到物业公司反映，并报了警。王先生查看了监控录像，画面显示有3个小孩乘电梯去了楼顶。警方赶到后走访了当事人的家长，却无人承认砸车。

    无奈之下，王先生自己掏1600元修了车。

    物业只愿承担30%的责任

    该小区物业由洛阳润达物业有限公司负责。王先生认为物业没有尽到监管责任。“我们小区楼顶平台的门平时都是锁着的，小孩却能上去，难道不是物业的责任吗？况且若不是及时发现，物业都不知道有人上了楼顶。”

    小区物业方认为，他们对停在小区里的车辆的安全并不负责，王先生的修车费应该由砸车小孩的监护人承担，他们只愿承担30%。

    协商无果，王先生便不再缴纳物业费，直到去年3月，他感觉物业费抵扣得相当于1600元时，才前往缴费，可物业拒绝收他的物业费，要求他全部补齐。双方再次协商，物业负责人答应承担40%的修车费，王先生认为至少应该承担50%。近日，王先生再去缴纳物业费，双方仍然达不成共识。

    物业项目负责人张女士说，她到小区时间不长，关于王先生要物业承担50%修车费的要求，还要请示上级。请示的结果是，物业公司仍坚持最多承担40%的修车费。

    物业科：物业费只负责公共设施维护

    王先生的车被无故砸坏，是否就该自认倒霉？记者来到洛龙区房管局物业科咨询。

    该科工作人员冯先生说，根据洛阳市发改委及房产管理局《关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》规定，物业服务企业对业主收取车位使用维护费，是用于停车位的维护和维修及补充专项维修资金的，不承担看管、保全的责任。

    对于王先生所说物业公司致使楼顶门没有上锁的情况，冯先生表示：楼顶是消防平台，不允许上锁。

    晚报帮帮团成员，河南永晖律师事务所王磬扬律师认为，虽然车位使用维护费不承担看管、保全责任，但如果物业公司无法明确表示自己收的就是“车位使用维护费”，就不能逃脱其看管的义务。另外，不管楼顶平台该不该上锁，小孩能从上面掷石块就是物业管理的疏漏，因此，物业需负一定责任。