6月一场猝不及防的“钱荒”，使得银行勒紧了“钱袋子”。目前，“钱荒”虽暂时得到缓解，但仍难言乐观。在此背景下，各家银行不约而同地上调了住房贷款利率。

    现状 房贷恢复审批

    6月最后一周，多家银行暂停了个人住房贷款的审批。亦有业内人士指出，个别银行甚至从今年年前就开始压缩个人房贷，房贷业务的占比总体处于下降趋势，而经营性贷款的比例在上升。

    不过，随着近日流动性危机有所缓解，各家银行又重新启动房贷审批。工商银行一名客户经理表示：“北京地区的房贷需求仍然很大，银行放贷速度较快，上半年额度在6月前早已用完，所谓的‘钱荒’更多的是说额度用完了。最近因为重新划拨下半年贷款总额度，情况已经有所好转。”

    麦田房产一名中介表示，从与各银行合作的情况来看，从6月初到现在，北京银行、交通银行已经没有房贷额度了，光大银行还有部分额度，但贷款利率没有优惠。一些大型银行如建设银行、工商银行贷款还相对容易。他补充说，对于房贷申请，如今各银行支行都需先向北京分行申报，再由其统筹安排，银行缺钱可能会导致房贷放款慢，购房者申请房贷需要较长一段时间。

    注意 首套房贷利率优惠难觅

    目前，北京已有多家银行针对首套房贷的优惠从八五折提高到九折以上，部分银行甚至表示“没有任何优惠”。

    据记者调查，仅有工商银行、建设银行首套房不论一手房还是二手房都按八五折优惠。

    中国银行丰台支行一名客户经理介绍，若为一手房，贷款利率可享受八五折优惠；若为二手房，可申请到的利率优惠大概为九五折，具体视购房者个人信用、资金情况而定。华夏银行海淀区某支行一名工作人员表示，首套房贷款从2013年7月8日起在基准利率基础上执行九折优惠，之前为八五折。

    “首套房贷款若是一手房的话，不对个人进行开放，只对有项目合作的开放，利率执行八五折优惠。二手房的贷款利率优惠则上调到九折。”渤海银行相关负责人表示。

    二套房贷款利率普遍上浮10%~30%。一名招商银行客服人员透露，实际上能以上浮10%贷到款已经很困难，对购房者资质要求非常高。工商银行和平里支行一名客户经理亦表示，除了对其有项目合作的房地产商楼盘房贷利率执行最低上浮标准10%以外，其他个人购房者实际贷款利率都上浮10%以上。

    四大银行中，中国银行、建设银行、农业银行对二套房首付均按照70%执行，仅工商银行表示能贷到至多四成。