负责片区：涧西区部分片区 到点啦，水来啦 到点了，水没了

    □见习记者 王若馨 实习生 范云舒/文 记者 张斌/图

    核心提示

    自来水，本该打开水龙头就能“自来”，可涧西区武汉路办事处武汉路社区原钢窗厂家属院内的水却没这么“听话”……

    72岁的张奶奶是该小区的住户，她有一个类似“强迫症”的习惯——每隔一会儿就要拧开水龙头，看看有水没，“忍不住啊，总想着会不会碰巧拧开水龙头就有流水”。

    然而，惊喜一直没有出现，但她说会继续盼下去……

    ▲本期关注：武汉路社区

    小区居民：大热天，回家想洗个澡，还得看水龙头的脸色

    近日，洛阳晚报记者刚走进原钢窗厂家属院，就被一大群居民“包围”了。

    “每天只有3个时段供水，这可是38℃的天儿啊！”“就是，大热天，回家想洗个澡，还得看水龙头的脸色……”“每天都是掐着时间过日子，一到来水时间别的啥都不干了，只能先接水。”对于小区限时供水这事儿，居民们怨声载道。

    从张奶奶口中，我们了解到，小区每天的供水时间分为3段，分别为：6时30分到7时30分，11时30分到13时30分，17时30分到22时30分。

    为何该小区要限时供水？洛阳晚报记者从一名小区居民的口中得知——“这是开发商建房时使用了过细的水管主管道造成的。我们小区采用的是4分管（管径约12.5毫米），在没有二次加压的情况下，自然水压是无法把水送到较高楼层的。”这名不愿透露姓名的居民说，他家是在2010年5月入住的，当时四楼以上就无法正常供水，而他为了解决这个问题，已经在多年的自学中成了半个“管道专家”。

    “开发商在小区门口为我们装了个加压泵。”另一名居民说，“打开加压泵之后，较高的楼层才有水，但物业的负责人每天只在这3个时段打开加压泵，我们找过他好几次，但问题并没有解决。”

    物业喊冤：我也不愿意这样做，可用来支付加压泵电费的钱确实不多

    事实是否如居民们所说？限时供水的问题又该如何解决呢？洛阳晚报记者带着这样的疑问找到了该小区的物业管理部门。

    让我们惊讶的是，这个小区的物业只有张先生一人管理。“我也不愿意这样做。”在了解到我们的来意后，张先生开门见山说起了自己的苦衷。他表示，之所以限时供水，是因为小区所收取的物业费难以支付使用加压泵所产生的高额电费，“开发商装了加压泵后就不再管理了，我们原本是全天开泵的，那时候每个月电费只需要200元到300元。”

    那么小区的物业为何负担不起这200多元的电费呢？

    “装上加压泵不久，机器上的节能设备就出现了故障，导致用电量大幅上升，由于生产厂家已经破产，无法维修。”张先生说，“现在加压泵的耗电量是每小时2度电，以现在1度电9角5分的价钱计算，加压泵每开1小时花费就将近2元，全天开的话，一个月需要1400多元电费。”这笔账，张先生算得清清楚楚。

    “我们这里的住户太少了，总共就一栋楼，物业费都是按房屋面积的大小收取的，面积最大的住户每月也只交35元，除去门岗的工资、垃圾处理费用等开支，可以用来支付加压泵电费的钱确实不多了。现在每天开泵8个多小时，每月电费共计600元左右。”

    随后，洛阳晚报记者又采访了涧西区武汉路办事处武汉路社区的朱主任。朱主任说：“原钢窗厂家属院的情况我们也了解，主要问题就是住户太少，收来的物业费难以支撑高额的加压泵电费，我们也在中间做了不少工作，但矛盾无法从根本上得以解决。”

    律师支招：责任由开发商承担，尽快召开业主大会选举物业公司

    夏日限水，到底谁该为此事负责？张先生个人是否有权作为物业对小区全权管理？为此，洛阳晚报记者咨询了晚报记者帮帮团的成员鲁辉律师。

    鲁辉表示：水电供应需符合国家建筑相关要求，要达到居民用水需要。该小区水电管道等设施的提供者应当是房地产开发公司，在签订售房合同时，水电管道的交付标准应属于合同中的一部分，当出现供水不符合合同要求时，相关责任应由开发商承担。

    另外，针对张先生以个人形式进行物业管理的做法，鲁辉律师表示：物业公司是经合法注册的企业法人，在我国现行的相关法律法规中，还没有规定个人可以取代物业公司进行物业管理。所以，该小区业主应尽快召开业主大会选举物业公司，以便更好地为业主服务。