9月2日上午，郑州市房管局召开新闻发布会，从1日起，持有郑州居住证3年以上才能买房；郑州20岁以下单身人员暂停在限购区域(市内五区、郑东新区)买房；年满20岁的无住房单身人员，限购1套住房。

    虽然比不上北京、上海、广州等一线城市房价居高不下，但郑州房价今年以来在中部多省城市中也多次领跑。

    郑州市房管局2日上午在新闻发布会上通报称，为确保房地产市场“平稳健康发展”，需要适时采取一些必要的行政干预措施，打击部分企业随意涨价的行为，防止房价过快上涨。

    局部调整住房限购政策，抑制投资需求。原有住房限购政策为：持有郑州居住证1年以上，在郑州缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州户籍居民家庭，限购1套住房。该政策自2013年9月1日起调整为：持有郑州居住证3年以上，在郑州缴纳社会保险或个人所得税1年以上的郑州户籍居民家庭，限购1套住房；对于未满20周岁的单身人员，暂停其在郑州限购区域(市内五区、郑东新区)购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。

    同时，进一步严格住房限购审核工作程序，确保住房限购政策的严肃性和连续性。限购政策的局部调整，旨在保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。

    进一步简化程序，加快普通住房有效供应。一是将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目，纳入保障性住房行政审批快速通道，实现平行接件、并联审批、提高效率、加快投放；二是加快解决城中村改造项目的遗留问题，使基本具备预售条件的300多万平方米的商品住房于12月底前陆续投放市场。

    郑州市房管局市场监管处还表示：“加大对发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作房价等违法违规行为的查处力度，切实规范房地产市场交易秩序。”

    就在两周前，连续23个月房价同比下跌的沿海城市温州，不得不以松绑“限购令”来刺激该地低迷多时的楼市。

    有分析称，沿海城市温州与内陆城市郑州楼市政策冰火两重天，也预示着中国楼市普涨的行情结束，未来各地楼市的走势和政策将出现明显分化。

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    郑州8月房价创下今年最大跌幅

    □据 《郑州晚报》

    9月1日，郑州市住房保障和房地产管理局公布了8月房地产市场数据，8月郑州市区商住房卖了8351套，环比增幅达到28.69%，平均每天卖房269套。这也是继今年3月9014套、5月8624套之后，郑州市区商住房销量创下的第三大单月销量，也是今年市区商住房月销量再次突破8000套。

    同时，在成交量大幅上升的同时，市区房价在8月出现了大幅下跌，每平方米商住房销售均价为7589元，比7月下跌了182元，创下了今年市区的最大单月跌幅。