高新区王先生：婚前我花10万元购买了一套房产，婚后我将房子卖了45万元，现妻子欲与我离婚，并要求分割房产的增值部分35万元，请问房产的增值部分属于夫妻共同财产吗？

    洛阳晚报律师帮帮团、河南大进律师事务所谢亮、张爱峰：据我国婚姻法及相关司法规定，夫妻在婚姻关系存续期间，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益（除孳（zī）息和自然增值外）属于夫妻共同财产。

    本案中，王先生在婚前所购的房产属于婚前个人财产，婚后该房产的增值属于自然增值。因此，房屋的增值部分不属于夫妻共同财产，王先生的妻子无权分割房产的增值部分。

    （孳息：指由原物所产生的额外收益）