□据　新华社北京10月22日电、新媒体专电

 

    一线和个别二三线城市

    房价涨幅较大

    国家统计局22日发布的数据显示，9月全国70个大中城市中，房价涨幅较大的主要集中在一线城市和个别二三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平缓。

    国家统计局初步测算，9月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，31个二线城市平均上涨0.7%，35个三线城市平均上涨0.6%。

    “各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有65个，比上月减少了1个；同比上涨的有69个，与上月相同。

    刘建伟认为，今年9月新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果，又与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

    国家统计局数据显示，9月70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有2个，持平的有3个，上涨的有65个，环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%；同比价格下降的城市有1个，上涨的有69个，同比价格变动中，最高涨幅为20.6%，最低为下降1.8%。

    房产税等楼市

    长效调控机制将出台

    国庆节之后，全国主要城市楼市成交量延续“金九”高位。由于楼市今年“金九银十”异常火爆，业内人士分析认为，房产税、土地改革等楼市长效调控机制在第四季度逐渐明晰将是大趋势。

    10月以来，北京楼市延续了9月的火热局面，继10月第二周出现千套供应量后，进入“银十”的第三周，楼市供应继续保持高增长状态。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者：“在首次置业和首次改善等刚性购房需求的有力支撑下，北京楼市延续了前周的成交势头。近期北京新推楼盘几乎成为‘日光盘’，预计北京新房市场的火热局面在10月中下旬仍将延续。”

    除了北京以外，广州、深圳、上海等地近期均有“日光盘”出现，甚至在苏州、昆山等城市也出现“千人抢房”的现象。中原地产研究中心的最新统计数据显示，10月第三周，全国主要54个城市合计住宅签约套数达到6.83万套，而且是连续两周成交量突破6.8万套。

    “由于不同城市间市场现状的差异，未来各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握。”有关方面分析指出，在短期调控政策微调的同时，新一届政府也在加紧完善房地产调控的长效机制。预计今年第四季度，房产税试点范围扩大的可能性增加，土地改革、新型城镇化等涉及楼市调控的长效机制也有望逐渐明晰。

    (新华社发)