【新闻背景】 广州明年将加大住宅用地和普通商品房供应，并将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。这是广州国土房管局局长李俊夫对今后广州调控房价方式的表态。李俊夫认为，在房地产的调控中行政干预过多、过于刚性，与发挥市场决定性作用的要求不完全适应。（12月25日《羊城晚报》）

    广州探索逐步取消房地产限价、限购的消息，来得实在突然。

    一方面，北上广深今年房价同比涨幅都在20%以上，一个月前，广州亦跟进“升级限购政策”：无户籍购房者缴纳社保年限的要求由1年延长到3年，二套房首付比例提高至七成——做的是升级限购的事，说的却是取消限购的话，公众到底该信哪一个？

    另一方面，住建部部长姜伟新刚刚明确表示，要保持房地产调控政策的连续性和稳定性，北上广深等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。广州国土房管局局长取消限购的此番表态，很像是在跟住建部公开唱反调。虽然在房地产调控上，中央与地方的博弈从来都很激烈，但如此公开“打架”仍旧新奇。

    房价暴涨的事实也证明，通过行政手段压制购房需求并非有效办法。被事实证明无效的政策是否仍应继续坚守，的确值得商榷。因此，广州如果真准备取消房地产限价、限购，即使不会更好，至少也不用担心会变得更坏。

    真正引人揣度的，其实是地方政府那种矛盾心态。你看，在面对现实时，它会应景地选择“升级限购政策”；在展望未来时，它又聪明地明确表态取消限购政策——心口不一的矛盾背后，是地方政府对于土地财政挥之不去的沉迷。

    2013年，一线城市土地出让金暴涨，北上广深土地出让金均创历史纪录，4个城市土地出让金合计达5014亿元，是2012年的2.5倍。这么大块的蛋糕，地方政府显然是不愿意放弃的。

    房地产调控之所以“越调越涨”，并不是手段是否得法的问题，而是有没有态度和决心的问题。在某种意义上，这就像一场不得不上台的表演，甭管表演者真实想法如何，表面看来至少遵从了上峰写定的剧本。

    针对日美质疑中国划定东海防空识别区，外交部发言人说：表演够了，可以歇一歇了。用到房地产调控上，这句话似乎也挺合适。取消限购的表态，毫无保留地证明，之前的“升级限购政策”只是一种表演。让人不得而知的是，取消限购是否早就是地方政府的心声，之前跟着“国五条”“国八条”“国十条”调控不停歇，原本也是一种表演？我仿佛已看到调控者在坏笑：表演够了，可以歇一歇了。