【新闻背景】 2014年伊始，推进不动产统一登记步伐加速。这一系列动向因被社会舆论与“反腐”“调控房价”挂钩而引起注意。公众及媒体欢呼，“狼来了”。只是，由于工作的复杂性和高难度，不动产登记需要耗费很长时间。不动产登记制度7年来进展缓慢，年中能否出台仍存疑。（2月13日《时代周报》）

    老祖宗说，有恒产者有恒心，但在今天的中国，不动产依然是个敏感词汇。物权法颁布后，推进不动产统一登记的工作备受关注。当然，登记本身也是为未来核定相关税基作准备。然而7年过去了，登记工作仍是传说。

    好在，2014年，有关不动产登记的顶层设计较为频密。业内预言，如果没有意外，《不动产登记条例》将在今年6月底前出台。

    国务院廉政工作会议也提出，要加强反腐倡廉基础制度建设，“建立健全不动产统一登记制度”。这是中央首次将不动产登记明确与反腐倡廉挂钩。

    不动产登记被惊呼为“狼来了”——因为在臆想的食物链上，它起码对应着两种逻辑：一是狠噬贪腐，二是蚕食房价。

    这么说不是没道理，就像专家说的，不动产统一登记建立后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势可统一监控，个人在各地限购政策中“逃过一劫”的异地炒房不再是漏网之鱼。

    然而，以不动产来核查贪腐，能查出来的基本是“毫无技术含量的贪腐”。登记的呼声响了这么多年，事前能做的功课基本已经做尽，就像东莞扫黄，谁会等到央视曝光后继续“裸舞选秀”呢？

    更重要的是，这种事后救济是没有办法的办法，并不是源头反腐，更不是规制权力的尚方宝剑。

    至于平抑房价的想象，恐怕也为时尚早。在房地产市场中，指望贪腐官员抛售房产来净化楼市，显然太傻太天真。何况，国土资源部已经表示，推进不动产登记的首要目标是贯彻落实宪法、物权法要求，保障公民合法财产权，而非“公民财产大起底”。

    不动产登记未必是一匹杀伤力十足的“狼”，在权力公信亟待重塑的今天，它甚至可能是弥合断裂的温善之“羊”。

    2月10日下午，湖南冷水江市财政统发工资信息网站遭遇网友围观。大家从该网站查到该市各政府机关、单位的公务员工资，发现绝大多数在2001元至4000元，大呼意外。试想，如果官员不动产情况清楚一些，民众标签化的想象何至于此？

    作为一项迟早要推进的公共政策，不动产登记更需要理性平和的评估与预判。