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    房贷市场一向是“年底紧年头松”，然而从目前来看，国内多数银行的贷款并没有完全放开，反而纷纷释放出额度仍偏紧的信号。一些银行内部的相关人士表示“今年明显跟往年不一样”。

    1 房贷收紧成了开年关键词

    自去年下半年以来，各银行由于政策指引和额度限制，贷款开始收紧。一些准备贷款购房的市民暂缓了购房计划的实施，打算等到年初，银行贷款额度相对宽松时再来贷款。但今年到目前来看，国内多数银行的贷款并没有完全放开，反而纷纷释放出额度仍偏紧的信号。今年房贷市场一反常态，房贷收紧成了开年关键词。

    洛阳晚报记者走访我市多家银行发现，有的银行暂时停止受理房贷申请业务，多数银行还在继续受理，但是市民要想拿到贷款，需要排队等待。一家国有银行的工作人员说，今年年初贷款额度收紧与国家的调控政策是分不开的，分行的额度均由省行总体调配。目前他们一直在处理积压的房贷申请，虽然新的购房贷款依然可以申请，但是什么时候可以放款，谁也说不准，谁也不敢保证。

    从去年开始，银行的贷款额度偏紧，很多银行不仅取消了打折优惠，还上浮了利率。目前来看，房贷没有打折优惠、利率上浮的状态依然保持着，多数银行的首套房利率都在基准利率的基础上上浮了10%，二套房上浮的幅度更大，只有少数优质客户能享受稍微低一点的利率。

    2 顺利获得贷款也有窍门

    在房贷持续收紧的背景下，部分资金实力较弱的刚需购房者，只能将购房计划延后，或者购买较小的户型。由于利率上浮，已经拿到贷款的市民会发现，每月要还的贷款比实行基准利率的时候多了不少。即使这样，很多人也很庆幸，这总比去年就已经申请了住房贷款目前仍没有拿到贷款要好。

    工行洛阳分行住房消费信贷中心副总经理张宏斌说，顺利拿到贷款除了一些客观因素，贷款人本身的条件也很关键。想要顺利从银行贷款，一定要保持良好的信用记录。在额度偏紧的时候，银行肯定会选择信用良好的客户优先审批，信用卡逾期等不良行为一定要避免，尤其是房贷逾期。

    一些银行的官方网站也在贷款方面开展了新的业务，方便大家申请贷款。农行的官方网站首页上就有“个贷在线申请”，农行洛阳分行个人金融部副总经理贾晓红说，有贷款需求的客户，可以登录网站，根据提示填写贷款人的相关信息，提交后，会有专门人员查看这些信息，只要符合条件，银行的客户经理就会及时与客户联系。