□记者 徐翔 通讯员 郝英英

    核心提示

    近日，在瀍河回族区人民法院法官的耐心调解下，为一处房产打官司的一名继母和继子终于达成和解。

    1 丈夫病逝 继子争房子

    20世纪80年代，张宏涛和郭清芬在外地登记结婚，两人均属于二婚。此后，他们到洛阳定居并购得一处房产。张宏涛去世前，将这套房子卖给了小儿子。正是父子俩的这次房产交易，引发了后来的一场官司。

    张宏涛与第一任妻子生有四个子女。张宏涛再婚后，与郭清芬没有生育孩子，其小儿子跟着他和郭清芬生活。1996年，夫妻二人购得位于瀍河回族区的住房一套，登记在张宏涛名下。后来，小儿子结婚成家后搬到外面居住。

    2013年年初，张宏涛患病去世。刚办完丧事，小儿子就来找继母郭清芬，说父亲的房子归他所有，还提出全家三口搬来居住。

    2 房子易主 继母打官司

    郭清芬听后感到很困惑，怎么她和丈夫的房子变成了孩子的呢？她查证得知，2012年丈夫患病住院不久，就把房子卖给了其小儿子，还办理了房屋过户手续。

    得知真相的郭清芬非常气愤，一怒之下将继子告上了法庭。

    在案件审理中，郭清芬提出，房子是她和丈夫的共同财产，在没有征得她同意的情况下，丈夫私自将房子出售给他的小儿子不合法，要求法院判决房屋买卖无效。

    张宏涛的小儿子则提出，当初父亲卖给他房子时，继母是知情并同意的，因此他买这套房产合法。

    3 打“亲情牌” 调解终成功

    法院认为，该房屋属于张宏涛、郭清芬夫妻的共同财产。由于张宏涛已经病逝，没有第三方对证，部分事实无法核对，且原告、被告均无充分证据支持自己的主张，法院就此判决有可能会损害原告、被告双方的利益，因此决定对原告、被告进行调解处理。

    郭清芬与继子之间的分歧较大，法官组织多次调解都没起到作用。后来，法官打出了“亲情牌”，从双方一起生活多年的感情入手，这才调解成功。最终，郭清芬同意放弃所争议房屋的所有权主张，由继子一次性支付她一定金额的现金。（文中人物均为化名）

    法官说法

    夫妻一方处理共有财产应得到另一方同意

    法官认为，本案中的房子属于夫妻双方共有财产，单方意愿在共有权人不知情的前提下私自转让或处理，法律不予支持。这种行为侵害了另一方的知情权、处分权等。

    我国婚姻法明确规定，丈夫或妻子非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一方当然有权处分，但是重大事项还是需要征得另一方同意。

    法官表示，房屋、存款、证券等属于夫妻双方共有财产的，一方在出售前必须经另一方同意或事后追认——即便夫妻是初婚的，一方在没经过另一方同意的情况下将上述共有财产出售给子女，法律也不支持这种行为。

    法官提醒，夫妻双方共有财产的转让或处置最好形成书面凭证，以免引发官司。