日前，我们请晚报律师帮帮团律师分析了两个有关邻里纠纷的案例，（见本报3月5日B02版）引起广大读者关注。不少人给我们打来电话，说自家也遇到类似问题，不知如何是好。我们从这些案例中挑选出了两个，请晚报律师帮帮团律师予以解答。

    如果您也曾遭遇或正在经历邻里纠纷，并想获得专业的法律解答，可拨打本报热线66778866或登录新浪微博私信@洛阳晚报。

    【案例一】

    邻居家开了棋牌室，

    噪声大烟味重

    市民王先生说，他的邻居去年12月底在家开起了棋牌室，噪声特别大，有时到凌晨两三点还能听到洗麻将和说话的声音。王先生说，他和老伴儿年龄都大了，本身睡眠就差，现在更是天天都睡不好了。棋牌室除了噪声大，烟味儿也很重，烟能顺着卫生间和厨房的窗户飘进自己家，特别难闻。

    王先生曾找邻居和物业反映问题，但都未果。他想知道像这种情况他该咋办。

    【律师解答】

    晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师李浩：

    根据物权法第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除需要遵守法律、法规以及管理规约，也应经有利害关系的业主同意。在本案中王先生的邻居擅自将住宅改为商用是违法的，王先生可向物业或房管等相关部门投诉，要求制止邻居的违法行为。另外，对于邻居屋内人员半夜制造噪声严重干扰其生活的行为，王先生也可向公安机关报警，由公安机关根据情节进行处理。

    律师提醒：如果要改变房屋用途，特别是将住房改为商用，一定要先经过四周邻居的同意，否则可能造成相关投资的损失。

    【案例二】

    邻居盖房影响了我家采光，该咋办

    市民李先生打来电话说，他家和邻居家的房屋是南北平行相邻的。他家的房子前年建成，今年邻居家要拆旧房建新房，动工前，他和邻居口头商定，邻居家后院不再盖房，以免影响他家采光。

    现在，邻居家后院的房已经盖起来了，这让李先生很着急，因为一旦这房盖成，势必影响自家采光。更让李先生觉得不安的是，他家房屋的产权证还没办下来，而邻居已取得了合法的建房手续，像这种情况他该怎么办？

    【律师解答】

    晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师谢亮：

    根据物权法第八十九条的相关规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。另外，城镇个人建造住宅管理办法第六条、民法通则第八十三条也有相关的法律规定，在本案中，李先生可依据上述法律、法规的条例，向为邻居发放合法建房手续的单位书面提出异议或者提请仲裁。

    律师提醒：若发现邻居建房可能影响你家的采光、通风、流水等，应尽快与邻居协商，若短时间内达不成协议，要及时向规划等部门反映。邻居间也应多换位思考，处理好邻里关系。