近日，老城区曼哈顿广场小区的一名业主拨打本报热线66778866反映，小区楼共26层，好几栋高楼却未设无障碍通道，一些行动不便的人进出楼栋都要跳过18级台阶。

    【业主】

    行动不便，18级台阶成了大难题

    近日，洛阳晚报记者来到曼哈顿广场小区，在2号楼地下室入口处，一名坐轮椅的老人正单腿从轮椅上挪下来，然后沿台阶一级级往上跳。

    老人今年60岁，家住2号楼，患有尿毒症，其左腿已被锯掉。老人说，一周要透析三次，每次进出楼栋都要跳过这18级台阶。“老伴儿年纪大了，还有糖尿病，她也扶不动我，只能自己跳。”老人说，这样的情况已经持续了3年，“以后怕是连单腿也跳不动了”。

    【物业】

    未设无障碍通道属开发商遗留问题

    洛阳晚报记者来到负责该小区物业管理的大诚物业管理有限公司。工作人员说，除了2、3、4号楼，5号楼的1单元也未设无障碍通道。

    大诚物业管理有限公司谷经理说，该小区有些楼栋缺少无障碍通道，属于开发商遗留问题之一，他们曾就这些遗留问题找过开发商，但一直没能解决。

    工作人员把工作联系单展示给洛阳晚报记者看，物业人员为无障碍通道之事去找开发商协商的记录赫然在目，还有开发商方面的签名。

    【开发商】

    建楼时，还没有设置无障碍通道的规定

    洛阳晚报记者拨通了该小区的开发商——金銮洛阳房地产公司廖经理的电话。她说，金銮洛阳房地产公司报批的项目都已经过市规划局审批，也都是经有关部门批准建设的。2006年，图纸批下来时，图纸上就没有无障碍通道。高层建筑要设置无障碍通道是后来才有的理念，当时没有这个理念。

    廖经理表示，他们没有补救办法，因为楼已经盖起来了，没有别的场地再建设无障碍通道。

    【律师】

    业主如需配建无障碍通道，

    配建费用应由所有权人共同承担

    曼哈顿广场小区部分楼层未设无障碍通道一事，真的无法解决？晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所李浩律师表示，《洛阳市无障碍设施建设和管理办法》于2010年3月1日起实施，根据该管理办法，在我市范围内建设的工程，均应配套建设无障碍通道。如果金銮洛阳房地产公司确系在2010年3月1日之前建成2、3、4号楼，那么，他们应属无过错方。

    但是，对于曼哈顿广场小区这种在办法实施前已经建成的工程，该办法的第19条也做出了明确规定，仍需配建无障碍通道的，配建费用由所有权人承担。据此，曼哈顿广场小区2、3、4号楼业主如需建设无障碍通道，建设的费用应由这几栋楼的全体业主共同承担。同时依据该办法第20条规定，对于在办法实施前已经建成的工程，市残联、市妇联、市老龄委以及其他社会组织或个人均有权向市建委进行举报和反映，市建委作为管理监督部门，应当及时受理举报和反映，并依法组织调查、处理。