我市将对城市区老楼危楼进行安全隐患全面排查——如果您的房子使用已满20年，就可以免费“体检”。

    这项工作太有必要，也着实刻不容缓！

    近来，从浙江奉化20年房龄居民楼倒塌，到江苏常熟25年房龄居民楼坍塌，“危楼”在全国范围内已成热议话题。早有建筑专家直言，20世纪建设的一批“快餐式”楼房已进入“质量报复周期”。这些建于20世纪七八十年代及90年代前期的老楼，不少都存在很大的安全隐患：一来，当时质量标准较低；二来，房屋产权几经变化，责任界限难以厘清，很多问题久拖而难以解决。

    在洛阳，这样的老楼有不少，其中多数是各单位的房改房。

    针对这些老楼的工作，眼下而言，一是排查隐患，二是维修治理。在具体工作推进过程中，一些可能存在的问题也不能被忽视或搁置。

    首先，大排查的责任单位、责任人是否应明确？工作由各区建设行政主管部门牵头，办事处、企事业单位、房屋所有权人都有责任排查隐患。那么，可不可以明确责任单位、责任人？对这么多房改房来说，原房管部门和自管房建设单位“不管事”已有多年，房屋的正常维修保养工作难以得到有效延续，相关部门还愿不愿、能不能负起责任？假若由住户自己申请安全鉴定，这个头由谁来挑？谁来协助？

    在排查隐患工作完成后，维修治理程序可能更难走。老商品房的开发商多数不好找。对为数更多的房改房来说，从理论上讲，发现隐患，各区物业管理行政主管部门将“组织房屋产权人维修或动用已归集的房屋维修资金组织代修”。可这些老楼的住户多数经济条件不好，房屋维修成本又不是小数目，更不必说还牵扯众业主的协调组织工作。

    比较可靠的资金来源，是房屋维修资金。但对这些老楼来说，其中一部分因为业主当年并未缴纳，如今完全没有维修资金可用；另一部分，可能在房改买断产权时，业主缴纳了一些维修资金，但那时的缴纳标准较低，即使多年未用，其是否足够支付房屋维修费用，也要打上一个大大的问号。

    解决楼房安全问题，一分钟都不能等。危楼引起重视，也再不能用血的代价来换取。对我市老旧楼房进行全面排查，并及时采取措施，尽可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患，是需要切实下功夫的善政。

    问题不是一天形成的，解决也难以一蹴而就。希望前期的排查工作能早日完成，对老楼危楼建立档案，为问题的逐步解决奠定基础。