小区里的“农田”

    8日6点20分，家住南昌路附近一小区的王女士又被楼下摆弄井盖的噪声吵醒，紧接着一股恶臭味从窗外飘进来。王女士苦笑：“每天叫醒我的不是闹钟，而是开井盖声与粪臭味。”这意味着，小区部分居民又开始“下田”劳作了。

    【事件】 小区空地改“农场”，掏粪、施肥、种田忙

    两年前，王女士所住小区的一大片空地开始被部分居民用来种田。从此，她家卧室的窗户就再也没打开过，王女士说，种田的居民为了获取肥料，便打开小区的4个井盖，从井下抽出大粪，为植物施肥。随着气温升高，施过肥的田地散发着刺鼻的臭味，一进小区门便能闻到。“家里关了窗户也没用，总是臭烘烘的。”王女士说，她曾制止过这些居民的行为，但没有效果。

    8日，洛阳晚报记者走访时发现，有十几户居民受到此事的影响，他们都曾向小区物业反映，但并没有得到明确答复。王女士说，井盖由于每天都要被反复打开，已经变得松动，“一年前，就有人踩到没盖紧的井盖，掉了下去”。

    【物业】 已提过建议，但对方不听

    对于利用空地种田这一现象，小区物业公司的工作人员表示，他们之前就已经给种田居民提过建议，但对方不听，“都是一个单位的职工，不好直接阻止”。

    随后，记者来到涧西区物业管理办公室，相关负责人解释：“此小区属于企业职工家属院，而负责物业管理的是该企业的后勤部门，不受涧西区物业管理办公室的管理。”

    该负责人建议，如果企业职工家属院出现此类问题，可向企业的后勤管理部门反映情况，如未受理，可以直接向管辖此区域的街道办事处投诉。之后，记者联系了涧西区珠江路办事处，工作人员表示他们将对此事进行详细调查。

    【律师】 小区物业不能因为人情推脱管理职责

    晚报律师帮帮团成员、河南安多律师事务所平艳珍律师认为，对这种非商品房小区而言，物业部门一般是受企业委托进行统一管理。但就职务性质与工作制度而言，既然承担了管理该小区的职责，企业的有关部门绝不能因为人情推脱管理职责，“特别是私自打开小区井盖的行为，不仅侵犯了公众利益，也对他人的人身安全造成威胁，更应立即阻止”。

    如果是商品房住宅小区公共绿地被私自占用呢？平艳珍说，《物权法》明确规定，小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位或个人对此进行破坏、圈占绿地。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。