在已经放开限购的城市中，济南、杭州等库存积压严重城市的效果最为显著。

    济南、杭州现“小阳春”

    据搜房网数据监控中心统计，今年7月，济南新建商品房成交12400套，相较于6月环比暴涨92%。这个成交量相当于今年上半年月均成交量6689套的将近两倍。济南是从7月10日起全面放开限购的。据统计，限购取消后仅两天时间（10日、11日），济南新房网签量就达到1151套，而6月前10天的网签总量才1040套。

    据记者了解，济南在放开限购后的成交量暴涨有两方面原因，一是先前观望的刚需购房者担忧房价上涨，及时出手购房；二是由限购以前成交房源的“突击补签”带动的，即部分被限群体先买了房，趁限购取消补办手续。

    杭州虽然只是在7月29日才放开限购，但效果也十分惊人。

    据搜房网数据监控中心统计，杭州楼市（含萧山、余杭）7月一共成交6074套，环比上涨了22.98%。类似的情况也出现在温州。

    在库存积压严重的呼和浩特，限购放开后楼市也得到了一丝缓解。据搜房网数据监控中心统计，7月呼和浩特楼市共成交1597套，环比上涨21.5%，也创了年内成交量新高。

    厦门、南昌成效甚微

    不过，限购松绑的效果并不具有统一性，还得看不同城市的楼市结构。像厦门这种楼市较为坚挺的准一线城市，限购松绑的效果甚微。

    厦门从7月1日开始暗中放开限购，岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再交社保证明。此外260平方米以上住宅的限购也有所放松。同样的情况出现在南昌。南昌自7月14日悄然放松限购，虽然整个7月的楼市成交环比有所上涨，但上涨的动力并不是来源于放开限购。

    多数一、二线城市难以从限购方面取得突破

    对于各地对限购政策的调整，中国指数研究院表示：“在热点城市仍然面临较大房价上涨压力的前提下，多数一、二线城市难以从限购方面取得突破，而将继续从公积金、信贷等方面支持自住需求；对于其他限购城市来说，政策调整空间将有所扩大，针对限购进行全面调整也不无可能。”