“安居”，需要宜居的居住地，“乐业”，需要适宜就业、创业的大环境，其中的因素有不少，今天，单说市场因素——商务环境。

    目前，开元大道可谓新区乃至洛阳的功能核心，除行政中心，这里还集中了大量的金融、电信、保险、证券机构及一些智力密集型企业，更难得的是，这里还汇聚了一个个企业总部大楼。每天，都有无数企业在这里开展各种商务活动，车流不断、白领云集，俨然已有明显的都市商务味道。

    好的商务环境，是写字楼畅销并使其在交付使用后一直保持高活跃度的重要筹码。透过区域内重点写字楼的发展现状，基本能够了解这一板块的商务环境。拿开元大道上的标杆写字楼世贸中心来说，入市时市场形势一般，但其销售形势不错，交付使用后，则保持着较低的空置率，汇聚了平顶山银行、洛阳矿业集团有限公司、中粮集团等明星企业，并由此带动了无数年轻的成长型企业进驻，投资者的回报也很稳定——世贸中心的租金水平保持在每平方米55元至65元。

    向南，进入高铁板块，目前最引人注目的写字楼项目无疑是泉舜186。

    厦门泉舜集团洛阳置业有限公司营销总监刘中举分析，这一板块可以分享开元大道沿线高效的政务环境、优质的商务环境，同时，它还具有离龙门站这一商务客流集中的交通枢纽更近的优势，具备形成总部经济的区位前景好、商务环境优、产业经济汇集、商业配套成熟等要素。《洛阳龙门站综合交通枢纽规划》的出台更是及时，将最大限度地促进这一板块的商务潜能迸发出来。

    他补充道，这一板块的商务环境还具有全功能、复合型的特点，未来将具备挑起新区甚至洛阳商务大梁的能力，“她具备大量能满足商务交往、接待、休闲等活动的配套设施，如高端特色购物中心及酒店、餐饮、休闲、健身、娱乐、服务场所等。可以说，白天的它很繁忙，晚上的它并非‘空城’，反而给人‘越夜越美丽’的感觉，让人能够真正实现‘乐业’。因此，高铁板块的生命力和宜业程度较普通的商务区要强。”

    作为洛阳目前唯一在建的摩天写字楼，泉舜186建成后能否成为高铁板块乃至洛阳的地标性建筑，提升版块的商务辐射能力？

    我们拭目以待！