《洛阳龙门站综合交通枢纽规划》（下简称“规划”）出炉，让洛阳市民再一次把目光聚焦在高铁板块。

    近几年，洛阳龙门站周边的楼市高铁板块，由于配套设施尚不十分完善，板块内多数楼盘的价格普遍不高，可以说还处于价格洼地，但这并不意味着这些楼盘的价值不高。相反，这一板块内的楼盘品质普遍较高，自身配套完善，而且很多楼盘有独特的卖点，比如泉舜财富中心的购物中心、音乐喷泉配套，方诚·棕榈泉的温泉入户、棕榈景观配套等。对比价格来看，这些楼盘的性价比都非常高。

    “以盛世新天地为例，该项目交房的标准，就是地暖、新风系统、分户净水系统、高层太阳能建筑一体化等人性化的科技配套设施都安装到位。这在其他板块堪称豪宅标准。”洛阳市新天地集团营销策划有限公司总经理苗青说，可以预见在不久的将来，高铁板块必将从价格洼地变为价值高地。

    这样说并非想当然。结合国内不少城市的情况看，高铁、轻轨、地铁沿线的楼盘，基本上能在通车后实现快速升值。苗青说，“规划”的出炉，让高铁板块面临高铁开通后又一个大的发展良机。“规划”的实施，一方面将带动这一板块的配套设施完善，另一方面将提高板块内各楼盘的入住率，人气上来后，又会进一步促进配套设施的提升……届时，楼盘的升值势头是挡不住的。

    可以看出，高铁板块眼下正处于蓄势待发的阶段，“后劲”十足。苗青表示，对于置业者甚至投资者来说，这都是入手高铁盘的黄金时机。

    一些市民显然也认识到了这一点，近日，高铁板块的代表楼盘，像泉舜财富中心、方诚·棕榈泉、建业·龙城、盛世新天地、绿都·塞纳春天等，都迎来了置业小高潮。

    土地决定房产70%的价值。建业龙城营销总监王彦红表示，高铁板块最大的升值潜力在于，这个区域是洛阳新区核心区最后一个大型居住用地区域。按照“规划”，未来高铁板块的人气将实现加速度增长，也将极大地提高各楼盘的居住价值。“因此，在目前这个传统的销售淡季入手高铁楼盘，显然正当时。”王彦红说。